3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 55 m²
78628 Rottweil

Diese gemütliche 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoß einer gepflegten Seniorenwohnanlage mit 13 Einheiten und ist verbunden an die Seniorenwohnanlage "Am Ruhe-Christi-Park" in Rottweil. Die kompakte Wohnung bietet einen hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche, Balkon, 2 Schlafzimmer, Abstellraum sowie das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Anschluss für die Waschmaschine. Im Untergeschoss befindet sich das gemeinschaftliche Pflegebad sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Ebenfalls dazu gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Vorhanden sind eine Hausmeisterbetreuung inkl. Reinigungs- und Winterdienst sowie ein Aufzug. Auf Wunsch gibt es einen Betreuungsservice durch Firma HAMSL. Die Wohnanlage vereint eigenständiges Wohnen mit dem Maß an Unterstützung, die benötigt wird. Die Wohnung ist gut vermietet und generiert eine Jahresmiete von € 5.640.-.Somit eignet sich die Wohnung auch für Kapitalanleger. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Anschauen lohnt sich!

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen, zentralen Lage von Rottweil - Nähe Landratsamt. Durch die kurzen Wege eignet sich die Wohnung besonders für Senioren. Einkaufsmöglichkeiten, wie der Bio-Supermarkt, Discounter, Metzger und Bäcker erreichen Sie gut zu Fuß. Apotheke, Ärztezentrum und diverse andere Dienstleister sind ebenso fußläufig bequem zu erreichen. Sämtliche Sport- und Freizeitanlagen liegen in der Nähe. Die Bushaltestellen "Landratsamt" und "Ruhe-Christi-Kirche" sind ca. 250m vom Wohnhaus entfernt und der Bus bringt Sie im 30 Min. Takt in das Stadtzentrum, sowie zur Saline. Die historische, große Kreisstadt Rottweil mit seinen ca. 26.000 Einwohnern liegt im Zentrum des Südwestens zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Weitere Informationen finden Sie unter www.rottweil.de

Finanzierungsbeispiel Kaufpreis: 145.000,00€ Kaufnebenkosten ca.: 14.500,00€ Eigenmittel: 15.000,00€ Kredit: 144.500,00€ Zinssatz eff. ca.: 1,80% Tilgung (Vermögenszuwachs): 2,00% Monatliche Rate ca.: 457,00€ Monatliche Mieteinnahme (Kaltmiete): 470,00€