Zu kaufen ist eine vermietete Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68,2 m² im 3.OG in Eimsbüttel. Das Wohn- und das Schlafzimmer sind zum Wasser ausgerichtet und vom großzügigen neuen Balkon mit ca. 10,0 m² haben Sie einen wunderschönen direkten Blick zum Isebekkanal. Ein weiteres Zimmer, die Küche und das Badezimmer sind zur Bismarckstraße ausgerichtet. Die Wohnung ist seit 1977 vermietet und die jetzige Nettokaltmiete beträgt 570,15€. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert: Fernwärmeheizung, Sicherungsverteiler erneuert, neue Balkontür zum neuen Balkon, neue Wohnungsstation für Warmwasserversorgung, neue Heizkörper, Vorder- und Rückfassade mit 16,0 cm WDVS gedämmt und Dachrinnen sowie Fallrohre erneuert. Die Wohnungen wurden im Jahre 2002 aufgeteilt.
- Wasserblick zum Isebekkanal in Eimsbüttel - sanierte Wohnanlage - Wohnung renovierungsbedürftig - großer Balkon und drei Zimmer - vermietet für € 570,15 + 163,38 (Betriebskosten) - Energiebedarf: 100,5 kWh/(m²*a) - Die Maklercourtage beträgt 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluß vom Käufer an unsere Firma (HIM GmbH) zu entrichten
Dieses Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Eimsbüttel. Der Stadtteil Eimsbüttel ist als innenstadtnahes urbanes Wohngebiet sehr beliebt; folglich ist die Bevölkerungsdichte die höchste in Hamburg. Dennoch hat Eimsbüttel einige Grünflächen, wie zum Beispiel den „Eimsbüttler Park“ oder den „Wehbers Park“ und liegt gegenüber am Isebekkanal mit direktem Wasserblick. In unmittelbarer Umgebung zum Objekt befindet sich die Osterstraße, welche das Zentrum des Stadtteils bildet. Hier findet man viele Restaurants, Cafes, Geschäfte für den täglichen Bedarf und Supermärkte genauso wie Ärzte, Kindergärten und Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn "Emilienstraße" oder "Osterstraße" sind zügig und fußläufig erreichbar.
Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de