Diese außergewöhnliche, Licht durchflutete 5 Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 166 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, befindet sich in der 1. Etage einer sehr gepflegten, kleinen Wohneinheit (Bj. 89) und ist eine absolute Perle. Die architektonisch äußerst ansprechende Immobilie besticht mit hellen, attraktiv geschnittenen Räumen, einer exquisiten Ausstattung und bietet neben beeindruckendem Ambiente, viel Platz und hohen Wohnkomfort. Über ein einladendes Entree mit Garderobenbereich erreichen Sie das Herzstück der unteren Etage, den gigantischen Wohnbereich, der sich zum oberen Stockwerk hin in eine großzügige Galerie öffnet und mit einem beeindruckenden Kachelofen im Schweizer Design ausgestattet ist. Großflächige Fensterfronten mit Flügeltüren sorgen für viel Licht- und Sonneneinfall und bieten Zugang zum geräumigen Südwest- Sonnenbalkon mit tollem Naturblick in die "Kahl-Auen". Ein weiteres Highlight dieses Geschoßes ist der eindrucksvolle Schlaftrakt mit Schlafzimmer, großem, angrenzendem Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, sowie das Luxus Tageslicht-Master Bad "en Suite". Darüber hinaus komplettieren diese Wohnebene ein Esszimmer, welches über einen Rundbogen mit schicken Schiebetüren im Kassettenstil erreichbar ist, eine direkt angrenzende, helle Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, sowie ein praktischer Hauswirtschaft/ Vorratsraum. Auch die obere Etage lässt keine Wünsche offen. Über die imposante Marmortreppe gelangen Sie nach oben zur weitläufigen Galerie, an deren Seitenenden jeweils ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung anschließt. Einer dieser Räume verfügt über ein weiteres, angrenzendes Tageslicht Duschbad mit WC. Diese traumhafte Immobilie bietet viele Annehmlichkeiten, Platz und Wohnkomfort auf höchstem Niveau, vermittelt Exklusivität, ein tolles Lebensgefühl und wird auch Sie überzeugen!
Eine durchgängig exklusive Ausstattung und viele Highlights lassen keine Wünsche offen: hochwertige Bodenbeläge ("Rosso Portogallo" Marmor, Parkett im Schiffsdielendesign), großer, weißer Kachelofen, Esszimmer mit Schleiflack- Schiebetüren, geräumige Galerie, exklusives, neues Tageslicht Masterbad mit großer Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, weiteres neues Tageslicht Duschbad, neues Gäste WC, Südwest Sonnenbalkon, Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken (Esche weiß), helle Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, Hauswirtschafts- u. Vorratsraum, sowie belüfteter Keller, dies sind nur einige Ausstattungsmerkmale die Ihnen die Vorzüge dieses attraktiven Angebots schnell näher bringen werden.
Die Immobilie befindet sich im grünen Zentrum von Alzenau, unweit des Ortskerns mit Blick in die Kahl-Auen. Die Stadt verfügt. über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen aller Lernzweige, Fachärzte und Kreiskrankenhaus. Auch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot (Schwimmbad, Badeseen, Reiten, Golfplätze und Tennisplatz) für jede Altersgruppe, sowie ein reichhaltiges gastronomisches Angebot ist gegeben. Ebenso die verkehrsgünstige Lage mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahnanschluss und guter Autobahnanbindung spricht für sich. Mit direktem Anschluss an die A45, weiter an die A3, A5 und A66, lassen sich die umliegenden Großstädte Aschaffenburg, Hanau, Frankfurt am Main und der Rhein-Main Flughafen problemlos, zügig erreichen. Gleichwohl ist auch ohne PKW mit dem gut strukturierten (City-Bus, Kahlgrundbahn) ein hervorragendes Fortkommen in der Region garantiert.
Auch für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge ist mit einer sowohl von außen, als auch direkt vom Haus erreichbaren Doppelgarage mit elektrischem Tor bestens gesorgt. Somit kommen Sie auch bei "Wind und Wetter" trockenen Fußes zu Ihren PKWs. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden. Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.