2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 72 m²
Breiter Weg 226, 39104 Magdeburg, Altstadt

Die freundliche Dachgeschosswohnung über 2 Etagen besticht durch Ihre Gemütlichkeit und schöne Ausstattung. Sie wurde vor 1 Jahr saniert. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, die Küche und ein kleines Gäste Bad. Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer mit anschließendem Tageslichtbad und ein Balkon/Terrasse. Des Weiteren wurde eine Klimaanlage eingebaut. Somit ist die Wohnung auch im Sommer sehr erträglich für den Mieter. Durch den Fahrstuhl erreicht man die Wohnung ohne viel Mühe. Es ist eine sehr beliebte Wohnlage für Singles, Studenten und Paare, die mitten im Geschehen wohnen wollen. Sie haben alles was man zum Leben benötigt vor der Tür. Ebenso ist die Elbe in wenigen Minuten (2 min.) zu erreichen. Auflistung der wichtigsten Kosten und Einnahmen: Einnahmen und Kosten pro Monat: Miete: 540,00 € Hausgeld/ Instandhaltungsrücklagen: 293,50 € Aufsplittung Hausgeld: umlagefähige Kosten: 222,13 € nicht umlagefähige Kosten: 49,67 € Instandhaltungsrücklagen: 21,68 € Rendite: 5,63% Vereinbaren Sie noch heute einen Termin unter 0391 280 335 019 ! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer neuen Homepage www.boettge-born.de

Ausstattungsmerkmale der Wohnung: - 2016 saniert (neue Bäder, Fußboden, Klimagerät, Wände) - 2 helle Zimmer - Gäste Bad - Hauptbad mit Badewanne - zentrale Lage - Fahrstuhl - stets vermietet - Keller

Nahe der Elbe gelegen befindet sich diese Wohnung inmitten der Stadt. In unmittelbarer Nähe ist der beliebte Hasselbachplatz der für den zentralen Punkt Magdeburgs mit seinen Bars und Restaurants bekannt ist. Es befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und der bekannte Stadtpark Rotehorn in der direkten Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie zu Fuß bequem in nur 5 min.