3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000 97 m²
79104 Freiburg

Das Wesentliche im Überblick: - 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 97,53 m² Wohnfläche - Gründerstil um 1900 gebaut - In den 80er Jahren saniert und in 10 Eigentumswohnungen unterteilt worden - Teilweise Stuck sowie Deckenrosette Technischer Überblick: - Ingesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand (Sanitär, Böden, Anschluß ZH) - Derzeit befinden sich Nachtspeicheröfen in den Räumlichkeiten. Der Anschluss an die Zentralheizung kann aufgrund der vorhandenen Leitungen an diese angeschlossen werden. - Die Zentralheizung wurde 2015 erneuert. - Das Dach und die Balkone wurde 1994 saniert.. - Ebenso wurde die Fasade 1994 neu verputzt und gestrichen. - Das Treppenhaus wurde ebenfalls kürzlich gestrichen und die Holztreppe aufbereitet.

Die Haus befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Straßenbahn (ca. 1 Gehminute) sowie zu alle Geschäfte des täglichen Bedarf. Herdern gehört neben der Wiehre zu den ältesten Stadtteilen Freiburgs. Bereits 1008 wurde Herdern als Grenze des Basler Bistums urkundlich erwähnt. Heute ist Herdern genau das, was man ein gutbürgerliches Viertel nennt. Hier wurde Anfang des 19. Jhds. viel gebaut. Die weitgehend vom Krieg verschonten Häuser zeugen vom gehobenen Lebensstandart ihrer wohlhabenden Erbauer. Die stadtzentrumnahe Lage und grüne Umgebung machen Herdern zu einem der beliebtesten Stadtteile Freiburgs.

Im Hausgeld sind die Heizukosten nicht beinhaltet.