4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 90 m²
Oranien Straße: 64-72, 51103 Köln, Vingst
bisheriger Preis €255.000

Es handelt sich um eine sehr schön geschnittene und helle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses im Köln-Vingst.Die Wohnung besticht durch Ihre clever geschnittene Raumaufteilung.Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer,Bad, Balkon.Vom grossen Wohnzimmer aus gelangen Sie zum Balkon.Es gibt einen Gemeinschaftswaschraum wo man seine Wäsche waschen und trocknen kann.Es handelt sich um eine autofreie Wohnanlage,wo die Kinder noch sorgenfrei spielen können.Aktuell besteht kein Reparaturstau, da die Verwaltung das Haus sehr gut pflegt und sich darum kümmert.Eine Reihe an Modernisierungen sind in der Wohnung durchgeführt worden.Der neue Eigentümer/in darf sich über eine tolle Kapitalanlage erfreuen.

Das Wohnhaus wird über eine Zentralheizung durch Gas betrieben.Im Jahre 2011 wurden neue große Kunstofffenster mit Isolierverglasung eingesetzt.Ebenfalls wurde im Jahr 2011 eine Wärmedämmung angebracht und eine neue Haustüranlage.Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet.Ein heller Laminatboden ist im Kinderzimmer und in der Diele verlegt.Das Bad und die Küche sind gefliest.Der Balkon der duch das Wohnzimmer zu erreichen ist lädt die Seele zum baumeln ein.

Lage und Infrastruktur Vingst liegt im rechtsrheinischen Osten von Köln und gehört zum Stadtbezirk Kalk. Die Veedel Ostheim, Humboldt Gremberg, Kalk und Höhenberg grenzen an den Stadtteil.Der öffentliche Personennahverkehr in Vingst besteht aus der KVB-Stadtbahnlinie 9,die direkt in die Kölner Innenstadt fährt,sowie aus der Buslinie 153.Vor der Haustüre ist direkt die KVB-Bushaltestelle.Über die Autobahn A559 lässt sich Vingst auch mit dem Auto von überallher gut erreichen.An der Ostheimer Straße und der Olpener Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.Apotheke,Ärzte, Banken,Friseur,Bäckereien,Supermärkte alles was man im Alltag braucht ist in unmittelbarer Nähe.Das Höhenbergbad und die Merheimer Heide sind in Ihrer direkten Umgebung.Desweiteren verfügt das Veedel über eine Grundschule,eine Schule für Sprachbehinderte sowie neun Kindertagesstätten.Neben Familien leben auch viele Senioren in Vingst.

Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und richtig darzustellen. Da wir uns hierbei jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Datenschutzhinweis: Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Beantwortet werden nur vollständig ausgefüllte Anfragen.Wie bedanken uns für Ihr Verständnis.