3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 77 m²
04105 Leipzig
bisheriger Preis €90.000

Das Grundstück ist mit einem typischen Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit bebaut.1996 wurde das Objekt komplett saniert und modernisiert. Im Objekt sind 14 vermietete Eigentumswohnungen. Davon befinden sich 4 Wohnungen im Hinterhaus, die durch eine Durchfahrt über das Vorderhaus zu erreichen sind. Im Hinterhaus war damals der Bau von zwei Wohnungen vorgesehen. Dieser Plan wurde aber dahingehend geändert, dass jeweils zwei kleine Wohnungen im Erdgeschoss und zwei Dachgeschosswohnungen entstanden. Zum Verkauf stehen nun die beiden Dachgeschosswohnungen, als abgeschlossene Wohneinheiten, welche in einem (!!) Wohnungsgrundbuch vereinigt sind. Der hier angegebene Kaufpreis bezieht sich auf beide Wohnungen, zusammen 90.000 €. Eine Garage kann für 5.000,00 € zusätzlich erworben werden. Bei den Wohnungen handelt es sich um eine 1-Zimmerwohnung plus Balkon und um eine 2-Zimmerwohnung ebenfalls mit Balkon!

In beiden Wohnungen liegt ein Laminatfußboden. Die Bäder sind gefliest.

Die Mechlerstraße ist eine kleine Seitenstraße inmitten eines Wohngebietes im beliebten „ZENTRUM NORD“, geprägt von Gründerzeithäusern, und nahe des Stadtzentrums. Der Mikrostandort ist ideal, da sich die Wohnungen im Dachgeschoss eines Hinterhauses befinden und somit kein Straßenlärm zu hören ist. In ca. 300m Entfernung befindet sich die Haltestelle "Chausseehaus", von wo aus die Linien 10 und 11 Richtung Stadtzentrum und die Linie 16 Richtung "Alte Messe" verkehren. Zum Stadtkern sind es zu Fuß nur 10 Minuten, mit der Straßenbahn 2 Minuten und mit dem Auto 3 Minuten. Naherholungsgebiete, wie das Rosental, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Der Leipziger Zoo ist ebenfalls nur etwa 10 Minuten zu Fuß vom Objekt entfernt.

Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Mieteinnahmen p.a.: 4.800€ Die Garage ist ebenso vermietet. Mieteinnahmen p.a.: 540€