3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 70 m²
13156 Berlin

in niederschönhausen rosenthal gelegen, berlin-pankow. in einer sehr schönen freistehenden stadtvilla. eine maisonette-wohnung im 2. und 3. og auf der südseite der strasse gelegen, mit einem balkon nach süd-westen mit blick in die schöne ruhige wohnstrasse. das gebäude wurde 2001 komplett kernsaniert. das ganze haus ist wärmegedämmt. es hat holzisolierglasfenster bzw. die orignal-doppelkastenfenster wurden aufwendig aufgearbeitet. die wohnung wird mit einem mieter übergeben. die monatliche kaltmiete liegt bei 260,41,-€ die monatlichen betriebskostenvorauszahlung, die der meiter zahlt liegen bei: 87 -€. es ist keine staffel vereinbart. die option auf eigenbedarf besteht grundsätzlich, da der mieter beim erstverkauf das vorkaufsrecht nicht ausgeübt hat und die immobilie sich schon länger als 10 jahre im besitz des neuen eigentümers befindet. der kündigungsschutz des mieters bei eigenbedarf des neuen eigentümers beträgt nach den derzeitigen gesetzlichen vorgaben 9 monate. aus der wohnung hat man einen sehr schönen ausblick. die wohnung: 1 wohnzimmer 1 schlafzimmer im 2. og 1 studio/schlafzimmer im 3. og 1 küche mit fenster, die einbauküche gehört dem mieter 1 duschbadezimmer, derzeit begehbar über die küche (siehe grundriss) 1 flur 1 wendeltreppe zum zimmer nach oben zu der wohnung gehört ein keller. zur ausstattung: die einbauküche mit allen geräten ist eigentum des mieters. bei der sanierung wurden alle zimmertüren erneuert, raufasertapete an den wänden, weiß gestrichen, raumhöhe im 2. og 2,92 meter raumhöhe im 3. og etwas niedriger und mit dachschrägen / dachfenster der raum oben hat 2 dachfenster laminatfußboden in den räumen, badezimmer mit dusche, waschmaschinenanschluss und fenster zu der wohnung gehört ein eigener keller. das haus hat zusätzlich einen großen fahrradkeller. die warmwasserversorgung erfolgt im ganzen hause über die gaszentralheizung, lediglich bei der wohnung hat der mieter eine gasetagenheiz...