Haus zu vermieten €1.150
01471 Sachsen - Radeburg

Objektbeschreibung:
Zustand: Gepflegt, kernsaniert (1996), zuletzt komplett renoviert im Jahr 2021
•150 m² Wohnfläche, 7 Zimmer auf 3 Etagen
•Wunderschöne kleine Terrasse mit winterfestem Pavillon inmitten pflegeleichter Rasenfläche
•Dusche und WC im EG, 1. OG und 2. OG (dort noch zusätzlich mit Wanne)
•Lichtdurchflutetes Esszimmer mit offen gestalteter Küche
•Angenehme Fußbodenheizung in Familienbad, Wohnküche und einem weiteren Zimmer
•Neuer Rigid-Vinyl-Designbelag bzw. Laminat

Objektbeschreibung:
Bei diesem vollständig, liebevoll renovierten, Einfamilienhaus handelt es sich um eine freistehende, ursprünglich als Bauernhaus im letzten Jahrhundert erbaute Immobilie, die 1996 kernsaniert wurde und um ein komplett neues Dachgeschoss erweitert wurde. Das dreistöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine behutsame Konservierung einiger Details und gehobener Innenausstattung aus und kann zum 1.1.23 oder nach Vereinbarung bezogen werden. Zu dem Objekt zählen neben sieben Zimmern 3 Badezimmer, auf jeder Etage eines, sowie ein kleiner Garten mit winterfestem Pavillon auf pflegeleichter Rasenfläche. Gerne können hier noch ein paar Blumen gepflanzt und Spielgeräte für Ihre Kinder aufgestellt werden.

Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Im Erdgeschoss empfängt Sie der geflieste Eingangsbereich. Dort finden Sie noch 2 weitere Zimmer, ein größeres, welches mit einer behaglichen Warmwasser-Fußbodenheizung beheizt wird und noch ein kleineres Zimmer, ideal als Büro oder ähnliches zu verwenden. Des Weiteren gibt es auf der Etage einen gefliesten Abstellraum mit massiven Einbauschränken für Ihre Vorräte, einen ebenfalls gefliesten, beheizbaren Waschraum mit Trockenmöglichkeiten und separatem Ausgang nach draußen sowie ein kleines Duschbad mit WC. Auch der Technikraum, in dem eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2016 installiert ist, ist hier unten zu finden.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins 1. OG. Dort treffen Sie auf die großzügige offene Küche mit angrenzendem hellem Esszimmer, welches durch eine angenehme Fußbodenheizung beheizt wird. Ebenso finden Sie auf dieser Etage zwei weitere Zimmer, die man als Wohnzimmer, Kinderzimmer, Büro o.ä. nutzen kann, daneben gibt es hier ein kleines modernes Tageslichtbad.
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer o.ä. sowie das weiträumige Elternschlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon und das großzügige, ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattete Familienbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche mit Glaskabine und Handtuchheizkörper. Des Weiteren finden Sie hier eine Wandheizung über der Badewanne, so lässt es sich wohlig entspannen.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.01.2023
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 140 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in Radeburg, Einkaufsmöglichkeiten (Discounter und Drogeriemarkt) fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Alles für den täglichen Bedarf gibt es direkt in der Stadt oder am Stadtrand.
Sie sind in weniger als 20 Minuten mit dem Auto in Dresden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Mieter schließt die Nutzungs- und Wartungsverträge für die einzelnen Medien, wie Gas, Wasser und Strom mit den Versorgern direkt ab. Die veranschlagten Betriebskosten beinhalten diese Kosten, um Ihnen eine erste Schätzung zu ermöglichen. Sie sind verbrauchsabhängig und basieren auf der Anzahl der Personen und dem persönlichen Energiebedarf.
Im Hof, direkt vorm Haus, befindet sich die Parkgelegenheit, die Sie für Ihr Fahrzeuge anmieten können. Die Gebühr beträgt 20 EUR.

Aufgrund der Vielzahl der Interessenten können wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefon, Wohnort) und kurzer Beschreibung, wer mit Ihnen einziehen sollte (wieviel Personen und wenn Tiere, welche Rasse) beantworten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur nach aussagekräftiger kurzer Bewerbung erfolgen können.
Eine positive Schufa sowie die entsprechende Bonität wird zum Besichtigungstermin vorausgesetzt.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1495198.pdf (Wohnflächenberechnung EFH)

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 241887