Im 3. Obergeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses befindet sich diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung. Jeder der drei Räume verfügt über einen eigenen Zugang zu einem Balkon. Von dem an das Wohnzimmer angrenzenden Süd-Balkon genießen Sie einen herrlichen Ausblick über den Auwald. Über das Schlaf- und Kinderzimmer gelangen Sie auf den zweiten, zum Innenhof ausgerichteten Balkon. Das Bad ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne. Außerdem lässt sich über die ausklappbare Treppe im Flur der Dachboden erreichen, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Einheit ist mit einer Jahresnettomiete in Höhe von 6.610,80 Euro (inkl. Stellplatz 40,90 Euro/monatlich) für Kapitalanleger attraktiv. Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 158.000 Euro und die nicht umlagefähigen Betriebskosten betragen 69,25 Euro im Monat.
- Besonderheiten: Dachboden
Das Dorf Möckern, dem Wortstamm nach einst eine sorbische Gründung, geriet im Oktober 1813 unfreiwillig in das Blickfeld der europäischen Politik und wurde bei der Leipziger Völkerschlacht zu weiten Teilen zerstört. Daran erinnert noch heute das Kugeldenkmal an der Auferstehungskirche, in der es zugleich die älteste Orgel Leipzigs zu bewundern gibt. Möckern liegt im Norden des Leipziger Zentrums, nur durch den Grünzug des Rosentals und den angrenzenden Stadtteil Gohlis-Süd von der Innenstadt getrennt. Seit dem Ende des 19. Jahrhunderts erfreute sich Möckern daher als stadtnaher Wohnort zunehmender Beliebtheit und wurde schließlich im Jahr 1910 in die Messestadt eingemeindet. Mit seinem kleinbürgerlichen Charakter ist Möckern heute ein Standort, an dem sich Freizeit, Kultur und Geschäftswelt hervorragend ergänzen. Die Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, da man von hier ebenso schnell in die City wie auf die Autobahn A 14 gelangt. Schulen und Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 82,78, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Fernwärme, Baujahr: 1995 Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Leipzig Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.