Die ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der Bestlagen Berlins, unweit des Prager Platzes. Sie liegt im Hochparterre, durch die Ecklage im Gebäude hat die Wohnung die Fenster in drei Himmlesrichtungen und schöne Ausblicke in die grüne Umgebung der Straße - eine ruhige Sackgasse. Das Haus wurde nach dem Krieg im modernen Stil wieder aufgebaut. Die Wohnung ist sehr gepflegt und hat eine gute Aufteilung: das ca. 22 m2 große Wohnzimmer hat zwei Fenster zur West- und Nordseite, die beiden Schlafzimmer sind je ca. 12 qm groß. Das Bad hat ein großes Fenster: Badewanne, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine. Die praktische Küche liegt zur Ostseite und hat am Vormittag viel Sonne. Die Lage ist perfekt: ruhig, grün und zentral, alle Lebensmittelläden, Cafés, Restaurants, Ärzte etc. und der beliebte Güntzelkiez sind zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen. Durch die beliebte Lage eignet sich die Wohnung auch perfekt als gute Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit April 2016 vermietet. Es wurde Staffelmiete (Mieterhöhung jedes Jahr zum 01.04.) vereinbart. Die Kaltmiete beträgt ab den 01.04.2017 monatlich: 642,72,- € zuzüglich 160,- € Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt 214,- € im Monat.
Die Ausstattung und Gestaltung umfasst u. a.: - gepflegtes, modernes, saniertes Haus, - in allen Wohnräumen und Flur Laminatboden, helle Holzoptik, - französischer Balkon im Wohnzimmer, - zeitloses Tageslichtbad mit Handtuchtrockner und Badewanne, - gepflegte, hell geflieste Küche, - Gegensprechanlage, - schöner Ausblick ins Grüne, - trockener Kellerraum, - zentrale und absolut ruhige Lage
Das hier angebotene Objekt liegt zentral im schönen Stadtteil Wilmersdorf zwischen Prager Platz und Bayrischem Platz. Wilmersdorf liegt im Südwesten Berlins und ist zentral gelegen. Der Bezirk ist wohl einer der grünsten Stadtteile Berlins – der Berliner Forst Grunewald bedeckt fast die Hälfte der Gesamtfläche des Stadtteils. Wilmersdorf ist eine erstklassige, gepflegte Wohngegend. Es gibt zahlreiche repräsentative Altbauten im wilheminischen Stil, außerdem Stadtvillen und noble Einfamilienhäuser im Ortsteil Grunewald. Die Jenaer Straße befindet sich unweit des liebenswerten Güntzelkiez – südlich vom Ku’damm, im Herzen von Wilmersdorf. Zwischen den grünen Oasen Preußenpark und Volkspark wird ihr idyllisches Straßenbild von schönen Vorgärten, prachtvollen Bäumen und herrschaftlichen Stuckaltbauten geprägt. Verträumte Seitenstraßen und Stadtplätze schaffen in dem Viertel eine entspannte Wohnatmosphäre. Typisch für Berlin zeichnet sich der Kiez durch ein bunt gemischtes Angebot mit charmanten Cafés, internationalen Restaurants, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten aus. Auch die Anbindung an den Nahverkehr ist ideal. U9-Güntzelstraße ist die nächste U-Bahn-Station.
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