3-Zimmer Wohnung zu vermieten €790 71 m²
63739 Aschaffenburg (Innenstadt), Duccastraße 9

2.370,00 €

frei ab 01.02.2023
Geschoss: 2

Bemerkungen:
Die Ausstattung des Badezimmers besteht aus einer Dusche, einem freihängendem WC, einem Spiegelschrank und einem Waschbecken mit Unterschrank.

Die schon vorhandene Einbauküche enthält folgende Elektrogeräte: Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backofen sowie eine voneinander getrennte Kühl-Gefrierkombination.

Das Wohnungslüftungs-System tauscht die Luft kontinuierlich für ein angenehmes und gesundes Raumklima. In der kalten Jahreszeit wird die in der Abluft enthaltene Wärme zur Erwärmung der einströmenden Frischluft genutzt, wodurch Heizkosten eingespart werden.

Weitere Beschreibungsmerkmale:
- Aufzug
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung & Rollläden
- Zentralheizung
- Endenergiebedarf: 49,2 kWh/(m^2a)
- Highspeed-Internet dank Glasfaseranschluss möglich
- Nutzung der SAT-Anlage schon im Mietpreis enthalten
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- der Rauchmelder im Schlafzimmer enthält keine blinkende LED-Anzeige
- um Treppenhausreinigung & Winterdienst kümmert sich ein Hausmeisterdienst
- Kellerraum
- ebenerdiger Fahrradraum
- zentraler Müllraum auch für Plastikabfall (muss daher nicht im eigenen Kellerabteil gelagert werden)

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines Wohn- und Geschäftshauses, welches 2013 vollständig saniert wurde. Ein Einzug ist ab dem 01.02.2023 möglich. Ein früherer Einzugstermin muss mit den aktuellen Mietern abgesprochen werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Keine Haustierhaltung, Vermietung nur an Nichtraucher. Anfragen werden nur beantwortet, wenn der vollständige Name sowie die Telefonnummer angegeben sind. Des Weiteren bitten wir um die Angabe des Nettoeinkommens und wie viele Personen einziehen möchten. Für den Mietvertragsabschluss werden eine Selbstauskunft, eine Schufa-Bonitätscheck, die letzten 3 Gehaltsnachweise sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung benötigt. Für Studenten oder Auszubildende können diese Unterlagen alternativ vom Erziehungsberechtigten gestellt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nettokaltmiete: 790,00 EUR

Bundesland: Bayern

Duccastraße 9
63739 Aschaffenburg (Innenstadt)

Nur wenige Gehminuten vom Bus- & Hauptbahnhof entfernt, ist diese Wohnung hervorragend an den ÖPNV angeschlossen. Die Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie Rewe, dm, Penny, Rossmann (Mo-So -22 Uhr geöffnet) etc. sind fußläufig erreichbar.