Haus zum Verkauf €299.000
Erich-Klausener-Str. 60a, 15827 Brandenburg - Blankenfelde-Mahlow

Dieses charmante vollunterkellerte Reihenhaus mit schönem Garten und großer Garage befindet sich inmitten von Blankenfelde und ist verkehrstechnisch hervorragend an S-Bahn und Busbahnhof angebunden.

Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird zum April 2023 frei.
Durch den Verkauf direkt vom Eigentümer entfällt die Maklercourtage in Höhe von 7,14%.

Im Erdgeschoss befinden sich die gemütliche Küche, das geräumige Wohnzimmer, das hübsche Esszimmer und ein separates WC.

Im Dachgeschoss befinden sich das gepflegte Wannenbad und drei Zimmer, die dank hoher und durchgehend verlaufender Gauben über große Fenster und eine überragende Deckenhöhe von 2,50 m verfügen.
Der vollständig wärmegedämmte Spitzboden bietet weiteren Platz als Spielzimmer, Homeoffice oder als Abstellmöglichkeit.

Viel Stauraum und Ausbaupotential bietet der ca. 60 qm große Keller. Hier kann bei Bedarf leicht ein Homeoffice oder ein Hobbyraum eingerichtet werden.

Ausreichend PKW-Stellplätze stehen in der ca. 30 qm großen Garage in Massivbauweise sowie auf dem eigenen Grundstück vor dem Haus zur Verfügung.

Das 1940 errichtete Gebäude verfügt über eine Gasheizung. Der erhaltene Kachelofen ist nicht nur schön, sondern sorgt bei Bedarf auch für behagliche Wärme im ganzen Haus.

Im gesamten Gebäude sind die Original Eichen-Dielen vorhanden, mit deren Aufarbeitung Sie eine besonders hochwertige Wohnatmosphäre schaffen können.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. 2014 wurden im ganzen Haus Schallschutzfenster montiert und das Dachgeschoss schallgedämmt.

Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor.

Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 299.000 Euro.
Ein aktueller Eigenkapitalnachweis wird für einen Besichtigungstermin vorausgesetzt.