3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.870.000
10787 Berlin - Schöneberg

Objektbeschreibung:
(english below)

Dieses exklusive helle und ruhige 3-Zimmer-Appartement befindet sich in einem historischen Altbau aus dem Jahre 1910. Erleben Sie den Charme des Jugendstils, hohe stuckverzierte Altbaudecken, Massiv-Parkett in Fischgrät-Optik und originale Bauelementen in Harmonie mit der Bestlage, nur wenige Gehminuten vom KaDeWe und dem Wittenberg Platz in der schönsten Seitenstraße des Kurfürstendamms im Stadtteil Tiergarten.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

+ Berlins Trend Region Nr. 1! In wenigen Gehminuten zum KaDeWe / Kurfürstendamm
+ heller offener Wohn- und Essbereich mit Flucht durch alle drei Wohnräume erzeugt einen einzigartigen Wohncharakter
+ Gesamtfläche 144,98 qm
+ maximale Nutzungsmöglichkeiten durch langen Flur der alle Räume miteinander verbindet
+ Zahlreiche Stilelemente wie filigraner Stuck (moderner Echtstuck + neu angefertigt nach Schloss-Vorlagen) und originale Tür- und Fensterbeschläge für den einzigartigen Jugendstil-Charme
+ Massivparkett in Fischgrät-Optik
+ großer (12 qm) Balkon
+ hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
+ Welness Bad mit großzügiger Badewanne
+ kompaktes voll ausgestattetes Gäste-WC im Eingangsbereich
+ Waschmaschine und Trockner
+ Tiefgaragenstellplatz in mordernem Wohnhaus direkt nebenan
+ Appartement kann möbliert übernommen werden
+ Möglichkeit einer möblierten befristeten Vermietung mit lukrativer Rendite

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This exclusive, bright and calm 3-room apartment is located in a historic old building from 1910. Experience the charm of Art Nouveau, high stuccoed old building ceilings, solid parquet flooring in a herringbone look and original components in harmony with the best location, just a few minutes walk from the... KaDeWe and Wittenberg Platz in the most beautiful side street off Kurfürstendamm.

Special features:

+ Berlin's No. 1 trend region! In a few minutes walk to KaDeWe / Kurfürstendamm
+ bright open living and dining area with escape through all three living rooms creates a unique living character
+ total space 144,98 sqm
+ Numerous style elements such as filigree stucco (modern real stucco + newly made according to castle templates) and original door and window fittings for the unique Art Nouveau charm
+ Maximum possible uses through a long hallway that connects all rooms with each other
+ Solid parquet in herringbone look
+ large (12 sqm) balcony
+ high-quality fitted kitchen with branded appliances
+ Wellness bathroom with spacious bathtub
+ Compact fully equipped guest toilet in the entrance area
+ washing machine and dryer
+ Underground parking space in a modern residential building right next door
+ Apartment can be taken over furnished
+ Possibility of a furnished temporary rental with a lucrative return

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 13.418,00 €

Käuferprovision: 1,785 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 1,785 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,22 m²
Nutzfläche: ca. 5,61 m²

Lagebeschreibung:
(english below)

Der nur wenige Gehminuten entfernte Kurfürstendamm ist die Lebensader der City-West und gehört zu den berühmtesten Straßen der Welt. Die Bummelmeile Nummer eins in Berlin ist 3,5 Kilometer lang und liegt in Charlottenburg zwischen Breitscheidplatz und Halensee. Auf den breiten Gehwegen flanieren Berliner und Touristen entlang elegant dekorierter Schaufenster oder lassen sich in einem der zahlreichen Cafés nieder. An der Ecke Joachimsthaler Straße ist Berlin ganz Welt-Metropole, rund um die Gedächtniskirche reihen sich große Warenhäuser und Modegeschäfte, Richtung Olivaer Platz zeigen bekannte Luxus-Marken ihr exklusives Angebot.

Die traumhaft ruhige Seitenstraße in der sich das 3-Zimmer-Appartement befindet, rundet die Atmosphäre des pulsierenden Großstadtflairs am Kurfürstendamm nach Feierabend ab und verspricht Ihnen erholsame Stunden mit Ihren Liebsten.

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The Kurfürstendamm, just a few minutes' walk away, is the lifeline of City West and is one of the most famous streets in the world. The number one shopping mile in Berlin is 3.5 kilometers long and is located in Charlottenburg between Breitscheidplatz and Halensee. Berliners and tourists stroll along the wide sidewalks along elegantly decorated shop windows or sit down in one of the numerous cafés. On the corner of Joachimsthaler Strasse, Berlin is a cosmopolitan metropolis, large department stores and fashion shops are lined up around the Memorial Church, and well-known luxury brands show their exclusive ranges towards Olivaer Platz.

The dreamlike quiet side street in which the 3-room apartment is located rounds off the atmosphere of the pulsating big city flair on Kurfürstendamm after work and promises you relaxing hours with your loved ones.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.04.2015
Gültig bis: 14.04.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 122822399#YGpzL