3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.999
75239 Baden-Württemberg - Eisingen

# Objektbeschreibung
Die helle, renovierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines 4-Familienhauses. Der zentrale geräumige Eingangsbereich bietet viel Platz für Garderobe und Schuhschrank. Zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer laden zum Verweilen ein. Auch im Tageslichtbad mit großem Waschtisch, Badewanne, Toilette und Handtuchwärmer fühlt man sich wohl. Die Küche bietet genug Raum für eine Essecke. Sowohl von hier als auch vom Schlafzimmer kann man auf den großen Balkon treten.

Im Untergeschoß gibt es ein separates Kellerteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.

Für den Zier- und Nutzgarten liegt ein Sondernutzungsrecht vor.

# Ausstattung
- große Räume
- renoviert
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmern
- Fliesen in Flur, Küche und Bad
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Einbauküche
- Garage
- Waschkeller
- Gartennutzung
- Kellerraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.225,80 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Eisingen, 7 km nordwestlich von Pforzheim eingebettet in Wald, Wiesen und Rebflächen am Übergang vom Kraichgau zum Schwarzwald. Eisingen hat sich aber nicht nur aufgrund seiner landschaftlichen Vorzüge zu einer beliebten Wohngemeinde entwickelt.
Eisingen besitzt gute Verkehrsanbindungen, besonders über den neuen Autobahnanschluss Pforzheim-Nord, an die A8.

Eisingen ist Standort vieler kleiner und mittelständischer Betriebe im Bereich der Metallbe- und verarbeitung, Feinmechanik, Apparate- und Werkzeugbau, Hoch- und Tiefbau, Instrumentenbau, Druck, Transporte und Landwirtschaft.
Viele leistungsfähige Handwerks,- Dienstleistungs- und Einzelhandelsbetriebe decken fast alle Bereiche des täglichen Lebens ab. Zwei Kindergärten und eine Grundschule betreuen die Kinder und vermitteln ihnen die ersten Schritte in den "Ernst des Lebens". Über die Sozialstation, die betreute Seniorenwohnanlage, Tagespflege und ein Alten- und Pflegeheim werden Hilfsbedürftige und Senioren unterstützt. Kindern und Jugendlichen steht eine umfangreiche Bücherei zur Verfügung. Die Außenstelle der Volkshochschule Pforzheim bietet vielfältige Möglichkeiten zur Fortbildung. Verschiedene kirchlich orientierte Gruppen sowie über 20 Vereine sorgen für ein breit gefächertes Freizeitangebot.

www.eisingen-enzkreis.de

# Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 267,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2026-09-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 143-00151