3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 78 m²
72764 Reutlingen (Innenstadt), Wörthstr. 37/1

2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

frei

1 Stellplatz

Die sonnige 3-Zimmerwohnung befindet sich in guter Wohnlage in der Reutlinger Wörthstraße. Im Haus befinden sich insgesamt 8 Wohneinheiten. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung wurde bereits teilsaniert. Neben den neuen Kunststofffenstern verfügt die Wohnung vor allem über eine sehr zweckmäßige und gute Raumaufteilung. Über den zentralen Flur werden alle Räumlichkeiten über kurze Wege erschlossen.
Zur Wohnung gehört neben den gemeinschaftlich genutzten Fahrrad- und Trockenraum ein eigener Kellerraum so wie ein Außenabstellplatz vor dem Gebäude. Durch das von der Hausverwaltung betriebene BHKW besteht für die Bewohner der Wohnanlage die Möglichkeit, den Strom direkt über die Hausverwaltung zu einem vergünstigen Tarif zu beziehen.

Die 3-Zimmerwohnung verfügt über folgende Ausstattung:

* großzügiges Wohn-/Esszimmer
* separate Küche mit Herd und Kühlschrank inkl. Gefrierschrank
* Bad mit Badewanne
* separates WC
* Kellerraum mit ca. 8-10 qm Nutzfläche
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Geräumiges, nach Norden hin ausgerichtetes Schlafzimmer
* Ein separates Zimmer, welche wahlweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann
* Einbauschrank im Flur mit viel Stauraum
* Gemeinschaftlicher Trockenraum im UG
* Gemeinschaftlicher Fahrradraum
* Autoabstellplatz vor dem Gebäude im Kaufpreis bereits enthalten
* Vergünstigter Strombezug durch BHKW über die Hausverwaltung

Das monatliche Hausgeld über 267€ gliedert sich in aus Ausgaben für die laufende Bewirtschaftung in Höhe von ca. 167€ und in die Rücklagenzuführung mit ca. 100€ auf.

Liebe Interessentinnen und Interessenten,

wir freuen uns sehr, Ihnen diese großzügige Wohnung mit viel Potenzial in einer ruhigen, zentralgen Lage von Reutlingen anbieten zu können.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail berücksichtigen können.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und Ihre Kontaktaufnahme. Vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Gelegenheit.

HINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf uns erteilten Informationen, die wir mit großer Sorgfalt geprüft und verwendet haben. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Wörthstr. 37/1
72764 Reutlingen (Innenstadt)

Die Immobilie liegt in einer sehr zentralen und doch ruhigen Wohnlage. Das Klinikum am Steinenberg liegt ca. 150 Meter, das Stadtquartier Oberer Wässere liegt ca. 200 Meter von der Immobilie entfernt.
Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Stadt kann als sehr gutbezeichnet werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. In diesem Wohngebiet wird auf den Anliegerstraßen nur 30 km/h gefahren.