Haus zum Verkauf €499.000
27624 Niedersachsen - Köhlen

Objektbeschreibung:
Dieses einmalig schöne Einfamilienhaus mit Resthof befindet sich idyllisch gelegen in Geestland im Landkreis Cuxhaven. Geschmackvoll eingebettet auf dem ca. 7511m2 großen Grundstück überzeugt das Einfamilienhaus durch herausragende Eigenschaften:
Höchster Wohnkomfort für die ganze Familie auf 4 Zimmern mit ca. 206m2 Wohnfläche, ein weitläufiges Grundstück mit wunderschönem Gartenbereich, einem großen Schuppen und einer Garage.

Betreten Sie das Einfamilienhaus über die vollüberdachte Eingangstür befinden Sie sich im Dielenbereich und können das geschmackvolle Interieur auf sich wirken lassen: helle lichtdurchflutete Räume, die gleichzeitig einladend wirken und eine gemütliche Atmosphäre hinterlassen, heißen sie hier Willkommen. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein Bürozimmer mit direktem Anschluss an ein Schlafzimmer. Hinter dem Bürozimmer befindet sich ebenfalls auf der rechten Seite eine Holztreppe, die Sie ins Obergeschoss führt, auf der linken Seite befindet sich der Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie zur neuwertigen und modernen Küche, die durch die großen Fenster besonders freundlich wirkt. Beide Räume punkten mit ihrem Kaminofen und sichern Ihnen behagliche Abendstunden mit der gesamten Familie. Im Essbereich, sowie in der Küche öffnen sich die Türen zur herrlichen Terrasse mit Blick in grüne Umgebung. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie ein HWR und eine Abstellkammer.
Im Obergeschoss befindet sich der sehr großzügige, gemütliche Schlaf- und Wohnbereich.

Das Einfamilienhaus mit anliegendem Resthof stellt mit den reichlichen Grundflächen eine echte Wohlfühloase dar und möchte Sie und ihre Familie zu Hause willkommen heißen.

Ausstattung:
- EFH mit Resthof auf wunderschönem Grund

- Wohnzimmer & Esszimmer Fußbodenheizung NEU (2019)

- Heizung Brötje NEU (2019)

- Fensterfront Küche/Esszimer NEU (2010)

- BAD NEU

- Dach NEU (2008)

- Elektrik NEU (2006)

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

Grundstücksfläche: ca. 7511 m²
Nutzfläche: ca. 164,31 m²

Lagebeschreibung:
Dieses besondere Einfamilienhaus mit einem Resthof befindet sich in Geestland, einer Gemeinde im beliebten Landkreis Cuxhaven.

Es stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Biolandhöfe und Bäckereien, aber auch Restaurants und Bars zur Verfügung, die sich in Ihrer Nähe befinden.

Die nächste Arztpraxis erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für das schulische Angebot ist in dieser idyllischen Lage ebenfalls gesorgt. Die Grundschule Geestenseth und die Bürgermeister-von-Soosten-Schule können Sie in etwa 3-7 Minuten mit dem Auto erreichen. Das familiäre Angebot wird durch einen Spielplatz ergänzt, welcher sich in Ihrer Nähe befindet.

Die Infrastruktur ist in dieser Lage ebenfalls sehr gut ausgebaut. Die Bushaltestelle mit der Buslinie 552 Köhlen vorm Moor Nr.4 und 552 Köhlen vorm Moor Nr. 44 befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung und können fußläufig erreicht werden.

Geestland bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. Zum Beispiel lädt Sie die Moor-Therme mit der gesamten Familie zum Entspannen ein. Die vielen Grünflächen dieser Umgebung bieten sich perfekt für Spaziergänge und Picknick Ausflüge.
Besonders an sonnigen Tagen bietet sich der Badekesaer See an, um dem Alltag zu entfliehen und Sonne in schöner Umgebung zu tanken.

Über die Wollingster Str. gelangen Sie in etwa 16 Minuten nach Beverstedt, wo Sie ebenfalls diverse Attraktionen, wie der Stedener See und idyllische Landschaften erwarten.

Diese ideale Lage bietet Ihnen und ihrer Familie eine behagliche Wohnatmosphäre in einer idyllischen, naturnahen Umgebung.

Sonstiges:
DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 170.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-05-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KG032