3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €274.900
63897 Bayern - Miltenberg

# Objektbeschreibung
Keine Käuferprovision!

OPEN HOUSE - Besichtigung
Samstag, den 12.11.2022
11 - 12 Uhr

Adresse:
Graubergstraße 7a
63897 Miltenberg

Das Objekt befindet sich am Grauberg von Miltenberg! Beste Lage !

Rarität! Barrierearm 90 m² ETW im EG!

Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
Kaufen Sie ab € 699.- /mtl.
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

Luxus:
nur 5 Wohneinheiten!

Ausstattung:
Kaminanschluss
überdachter Terrassenbereich
3. Zimmer: Büro, Gästezimmer, Kinderzimmer, ...
Wohn - / Esszimmer über 30 m ²
Bad mit Fenster
Echtholzparkett im Wohn-/Esszimmerbereich
riesiger Kellerraum über 10 m ²
separater Fahrradabstellraum
separater Trockenraum
separater Waschraum

Seltenheit! Garage
rollstuhlgerecht (alles auf einer Ebene)

Optimale Lage:
uneinsehbarer Terrassenbereich
sehr ruhige Lage
ruhiges Wohngebiet
Sackgasse
Blick auf Engelsberg
nähe Feldrand ( max.200 m )
nähe Waldrand ( max.200 m )

Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Waldkindergarten
Ganztagskinderbetreuung vor Ort
zentrumsnah (bei Single und älteren Zielgruppen)
Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld
Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)
mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe
mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 122,3 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung):1984
Energieeffizienzklasse: D
EA gültig bis: 02.05.2032

Bei der Finanzierung helfen wir Ihnen.
*Anf. effekt. Jahresz. 3,5% (Stand: 11.2022),
Tilg. 1,5 %, 20% Eigenk.Berechnung: Kaufpr. + 5% Nebenk.
-20%Eigenk. + Fördermittel
Diese Angaben sind Annahmen und können sich täglich ändern.
Fragen Sie uns unverbindlich!
Rufen Sie uns an, wir prüfen Ihre Förderfähigkeit!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Kaufen Sie ab € 699,- mtl.* / Keine Käuferprovision! Rarität! 90 m² ETW im EG am Grauberg!

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 122.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 122,3 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung):1984
Energieeffizienzklasse: D
EA gültig bis: 02.05.2032

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-05-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: VV-1285