4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €555.000 113 m²
55270 Ober-Olm, Kirchgasse 4

frei ab 01.04.2023

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

### AUSSTATTUNGS HIGHLIGHTS ###:

- HOCHWERTIGER PARKETTBODEN
- HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHE
- 3-FACH VERGLASTE FENSTER
- FUSSBODENHEIZUNG IN DER GANZEN WOHNUNG
- ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN AN ALLEN FENSTERN
- INSEKTENSCHUTZ AN ALLEN FENSTERN (1 JAHR ALT)
- 5m EINBAUSCHRANK IM SCHLAFZIMMER
- BIOHORT GARTENHAUS
- 2 TAGESLICHTBÄDER
- BARRIEREFREI
- AUFZUG
- 1 GARAGENSTELLPLATZ
- 1 AUSSENSTELLPLATZ
- HERRLICHER UND FANTASTISCHER RD. 270QM PRIVATER SONNENGARTEN MIT PRIVATEN SEITLICHEN ZU/-AUSGANG
- PROVISIONSFREI



###### FAZIT ######################################################

HIER KAUFEN SIE EIN REFUGIUM FÜR DIE FAMILIE ODER FÜR DAS ENTSPANNUNG UND RUHE SUCHENDE PAAR!

DIESE WUNDERSCHÖNE, GEMÜTLICHE, SCHICKE UND HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNG EIGNET SICH AUFGRUND DER GRÖSSE UND DES TOP GARTENS IDEAL FÜR FAMILIEN ODER EINFACH AUCH GARTENLIEBHABER, DIE ES GROSSZÜGIG MÖGEN.

TOP BEGEHRTE LAGE, PROVISIONSFREI, DEN NEUEN ENERGETISCHEN & TECHNISCHEN STANDARDS ENTSPRECHEND, EIN FANTASTISCHER UND GROSSER SONNENGARTEN...EIN EINZIGARTIGES IMMOBILIENANGEBOT!!!

######################################################## FAZIT ###

#### KEINE ZUSÄTZLICHE MAKLERPROVISION ####


In RUHIGER und IDYLLISCHER ORTSKERNLAGE von OBER-OLM steht diese NEUWERTIGE, erst im JAHRE 2016 ERBAUTE GEMÜTLICHE & SCHICKE 4-ZIMMER ERDGESCHOSSWOHNUNG mit einem HERRLICHEN GROSSEN SONNENGARTEN.

IM KAUFPREIS ENTHALTEN, neben VIELEN EXTRAS in der WOHNUNG, ist EIN PKW AUSSENSTELLPLATZ sowie EIN PKW STELLPLATZ in der GARAGE!



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WENN SIE UNS EINE ANFRAGE SENDEN, DANN BEKOMMEN SIE VON UNS AUTOMATISCH EINE ANTWORTMAIL.

DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ UND, WENN VORHANDEN, UNSEREN 360° VIRTUELLEN ONLINE RUNDGANG ZUR PRÜFUNG.

EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERUFSBELEHRUNG ETC.

DIESE SIND UNBEDINGT UND ,GESETZLICH VORGESCHRIEBEN, ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN.

HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN.

VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!!

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ZUR AUFTEILUNG:

Sie KAUFEN hier eine GUT AUFGETEILTE und HOCHWERTIGE WOHNUNG.

Vom ZENTRALEN und GERÄUMIGEN FLUR aus erreichen sie BEQUEM JEDES ZIMMER.
Ihnen stehen 2 ORDENTLICHE KINDERZIMMER (ARBEITS/- HOBBY/- oder GÄSTEZIMMER) zur Verfügung sowie ein HERRLICHES rd. 17qm GROSSES ELTERNSCHLAFZIMMER!

Ein HIGHLIGHT sind hier die 2 TAGESLICHTVOLLBÄDER.
So steht IHNEN am SCHLAFZIMMER ein TAGESLICHTBAD mit BADEWANNE und DOPPELWASCHBECKEN und bei den KINDERZIMMERN ein WEITERES TAGESLICHTBAD mit BODENTIEFER DUSCHE zur VERFÜGUNG.

Abgerundet wird das ganze durch den SCHICKEN, MODERNEN UND DENNOCH GEMÜTLICHEN WOHN/- ESSBEREICH MIT OFFENER und HOCHWERTIGER EINBAUKÜCHE.

Das ABSOLUTE HIGHLIGHT dieser NEUWERTIGEN WOHNUNG ist der HERRLICHE, nach SÜDEN AUSGERICHTETE RD. 270QM GROSSE SONNENGARTEN.
HIER LÄSST ES SICH BESTENS ENTSPANNEN, GRILLEN UND FÜR KINDER IST ES EIN TOLLES SPIELPARADIES.

FÜR GARTENLIEBHABER EIN ABSOLUTES MUSS!














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######################################################## FAZIT ###

Maklervertrag: DIESES ANGEBOT IST PROVISIONSFREI - FALANGA IMMOBILIEN & CONSULTING E.K. ERHEBT SOMIT FÜR DEN VERKAUF DIESER IMMOBILIE KEINE WEITEREN KOSTEN!
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ins in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Falanga Immobilien & Consulting e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga Immobilien & Consulting e.K. die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Haftung: Die von Falanga Immobilien & Consulting e.K. weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Diese wurden nicht auf Ihre Richtigkeit geprüft, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung.

### BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! ###

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Kirchgasse 4
55270 Ober-Olm

Ober-Olm ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Ober-Olm gehört der Verbandsgemeinde Nieder-Olm an. Nieder-Olm, lebensfroh im Herzen von Rheinhessen, hat insbesondere für junge Familien viel zu bieten
Der Verbandsgemeinde gehören die Stadt Nieder-Olm sowie sieben eigenständige Ortsgemeinden an, der Verwaltungssitz ist in der namensgebenden Stadt Nieder-Olm. Die Verbandsgemeinde gehört mit 33.491 Einwohnern zu den größten Verbandsgemeinden in Rheinland-Pfalz.
Die Infrastruktur von Ober-Olm ist hervorragend, vor allem in den Bereichen Kindertagesstätten und Schulen.
Die verkehrliche Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist durch die A 63 und einen hoch entwickelten Nahverkehr mit Bus und Bahn ausgezeichnet.
Den Einwohnern stehen vielfältige Möglichkeiten offen, die Bedürfnisse unseres modernen Lebens zu befriedigen. Schulen, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und durch ein wachsendes Gewerbegebiet Arbeitsplätze.
Kulturelle Veranstaltungen, ein reges Vereinsleben mit fröhlichen Festen und eine überschaubare Nachbarschaft runden ab, was man als freundliche Lebensqualität bezeichnen kann.