2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
Eulitzstraße 18, 09112 Sachsen - Chemnitz

Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich im zentrumsnahen Stadtteil Kaßberg in Chemnitz, in einem denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1935, gelegen.
Das Objekt mit 10 Wohneinheiten wurde 2006 umfassend saniert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung und sind zu Fuß zu erreichen.

Die angebotene 2 Zimmer Raum-Wohnung, mit ca. 60,45 m² Wohnfläche, liegt im 2. Obergeschoss rechts. Den künftigen Bewohnern sind ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche und ein großes Wohnzimmer sowie ein großzügiger Balkon geboten.

Die aktuelle Instandhaltungsrücklage für die Einheit beträgt 2.422,76 €.

Eine Kellereinheit sowie ein Carport gehören zur vermieteten Wohneinheit und werden entsprechend mit verkauft.

Die ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem freundlichen Wohnumfeld.

Ausstattung:
- Carport
- Balkon mit wassergeschützter Steckdose
- Kelleranteil
- gefliestes Bad mit Fenster, mit wandhängendem WC, Dusche und Badewanne
- Laminatboden - Ahorn hell -
- Küche in hellgrauer Steinoptik verlegt
- Wohnungs- und Haustüren besitzen ein Sicherheitsschloss mit Drückergarnitur

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 4,10 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Kaßberg in Chemnitz.

Chemnitz ist die drittgrößte Stadt Sachsens und liegt im Südwesten des Freistaates. Die facettenreiche Stadt bietet viele kulturelle Angebote.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Bus und Straßenbahn ist in unmittelberer Nähe gegeben

Sonstiges:
- komplette Sanierung im Jahr 2006 - Erstbezug nach Vollsanierung
(Isolierungen, Installationen von Heizung, Sanitär und Elektro, Bodenbeläge, Fenster)
- letzte Legionellenprüfung in 03.2021
- vermietet seit 01.04.2007

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-04-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 54