2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €261.000
76703 Baden-Württemberg - Kraichtal

Ab sofort können Sie diese Dachgeschosswohnung im zweiten OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, erwerben. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Das Apartment umfasst zwei attraktive Zimmer. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1994 befindet, per Zentralheizung. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2022) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 188,00 €. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei von privat erwerben.

Sämtlichen Ronovierungsaufwand bleibt Ihnen erspart, Sie können direkt einziehen und die Wohnung nach Ihren Wünschen gestalten.

Ausstattung

- Dachgeschosswohnung, sofort beziehbar
- 2 Zimmer ca. 60 qm berechnete Wohnfläche.
- Kniestock ca. 75cm, komplette DG- Fläche ca. 94 qm.
- Heizkörper mit Smart Control.
- Einbauküche, neuwertig mit Induktionskochfeld, Ofen, Spülmaschine und Kühlschrank.
- Tageslicht Badezimmer mit WM- Anschluss.
- Wohnung komplett gefliest (grau 75x75).
- Innenwände sind frisch verputz.
- Badzimmer komplett neu.
- 1x Außenstellplatz.
- abschließbarer Abstellraum in KG.
- separater Waschküche in KG.
- großer Balkon in Südlage ca. 9 qm.
- Neue Gasheizung (08/2022).

Lage

Das Objekt befindet sich in Kraichtal. Die Bahnlinie S32 verkehrt in Fußnähe. In näherer Umgebung finden Sie einige Bäckereien, Restaurants, zwei Cafés, zwei Ärzte und einen Supermarkt. Auch zwei Fitnessstudios, zwei Friseure, eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges

Der Außenstellplatz (zzgl. 8.000€) muss zu der Immobilie miterworben werden!

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