1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
53117 Bonn - Auerberg

Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Ausstattung und bietet einen großen Wohn-/Schlafbereich mit tollem Ausblick über Bonn vom Balkon, eine separate Küche und ein Bad. Ein Kellerraum sowie die Mitbenutzung des Fahrradkellers sind ebenfalls wie der Tiefgaragenstellplatz im Wert von 10000€ im Gesamtpreis bereits enthalten.
Mieteinnahmen: 8520€ warm (360€ davon Tiefgarage) bzw. ca. 5100€ kalt pro Jahr

Ausstattung
Küche: Kühl-/Gefrierschrankkombination, Einbauküche mit 4 Platten-Herd/Backofen und Dunstabzugshaube, Waschmaschine von Bosch (auf den Bildern ist noch die alte Maschine zu sehen), Mikrowelle, Wasserkocher, Geschirr und Gläser
Bad: Wanne mit Dusche, Schrank, Handtücher
Flur: Gegensprechanlage, großer Einbauschrank
Wohn-/Schlafbereich: Full-HD-TV 49", Klimaanlage, halbseitig elektrische Rolladen
Balkon: Markise

Lage
Die Wohnung liegt 1 km vom Rheinufer entfernt und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sie befindet sich weniger als 100m entfernt von der Haltestelle Auerberg/ Kopenhagener Straße (Bus und Straßenbahn Linie 61) und ist trotzdem durch den nach hinten versetzten Bau sehr ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar: 5 min. bis Penny und Rewe; Sparkasse, Apotheken, Backereien in weniger als 10 min., Aldi, Lidl und Edeka in ca. 20 Minuten.

Die Parkmöglichkeiten außerhalb der Tiefgarage sind im Bereich des Mehrfamilienhauses als gut zu bewerten.

Sonstiges
Besichtigungstermine: ab Dezember 2022 nach Absprache an Wochenenden
Verkaufstermin: ab Januar 2023