1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
04277 Leipzig - Süd

Objektbeschreibung:
Objektnr: 1047186

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentral in Connewitz. Das schöne Objekt mit großem Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus 1997 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit sowie Wertsteigerungspotenzial für Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 130 €.

Das helle Studio-Apartment kann über einen Personenaufzug bequem erreicht werden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38,5 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine kleine Einbauküche im Wohnbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum, der zusätzliche Staufläche gewährt. Eine geräumige Raumaufteilung, die bodentiefen Fenster und der helle Laminatboden sorgen für eine einladende Wohnatmosphäre für Singles.

Zum Abstellen eines Pkw steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, welcher derzeit für 50 € pro Monat vermietet wird. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum sowie ein Hausreinigungs- und Winterdienst.

Ausstattung:
+ Attraktive Lage in Leipzig-Connewitz
+ Mtl. Hausgeld: ca. 130 €
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Großer Balkon
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Helle Einbauküche
+ Bodentiefe Fenster
+ Ideal für Singles
+ Separater Abstell- und Kellerraum
+ Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum
+ Hausreinigung und Winterdienst

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 28.09.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.857,14 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 38,50 m²

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Connewitz. Hier profitiert man von den Vorzügen der Großstadt und zugleich von verschiedenen Grünflächen, wie bspw. dem etwa 2,4 km entfernten Erholungspark “Lößnig-Dölitz”. Der Park lädt zum Spazierengehen und zum Joggen ein und bietet Erholung vom Alltag der Großstadt. Das herrliche Naherholungsgebiet "Leipziger Neuseenland" ermöglicht außerdem die Ausübung sämtlicher Wassersportarten und vermittelt echten Urlaubsflair.

Für den täglichen Bedarf befinden sich in einem Umkreis von etwa 500 m Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie einige Cafés und Restaurants. In der Leipziger Innenstadt stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges kulinarisches sowie kulturelles Angebot zur Verfügung.

An der nächsten Tramhaltestelle, die nur ca. 3 Minuten vom Haus entfernt liegt, erhält man Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Ein S-Bahnhof kann nach etwa 350 m genutzt werden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße 2 in komfortabler Reichweite und ermöglicht einen optimalen Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 51 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: adf71a083d