Haus zum Verkauf €245.000
OT Detershagen, 39288 Sachsen-Anhalt - Burg

Ihre Kinder spielen sicher im eigenen Garten, direkt vor dem Haus in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse).

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise 1997 errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 136 m² sowie eine Grundstücksgröße von ca. 480 m². Das Objekt ist nach Wärmeschutzverordnung von 1997 gedämmt.

Aufteilung der einzelnen Ebenen:

Erdgeschoss:

* großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang und offener Küche
* Schlafzimmer
* Wohnküche
* großer Hauswirtschaftsraum
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* großer Flur

Dachgeschoss:

* Kinderzimmer 1
* Kinderzimmer 2
* Schlafzimmer
* Flur

Im Wohnzimmer sind bodentiefen Fenster eingebaut, was diesen Raum natürlich sehr lichtdurchflutet und gemütlich macht. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden bestückt. Das Wohn- und Schlafzimmer im EG ist mit Textilfußbodenbelag, die Küche und das Bad sind gefliest und der Hauswirtschaftsraum wurde mit PVC-Bodenbelag ausgestattet. Das Badezimmer im Erdgeschoss hat eine Wanne und Dusche sowie eingebauten Waschtisch, Flachheizkörper und Spiegelschrank. Wir haben im EG einen wunderbaren großen Flur. Nicht nur der Flur hat eine sehr schöne Größe, sondern auch das Wohnzimmer ist sehr großzügig geschnitten.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Die beiden Kinderzimmer sind mit einander verbunden. Diese beiden Räume eignen sich hervorragend für Teenager.

Die Heizungsanlage von Junkers befindet sich im Obergeschoss.

Am Haus grenzt eine überdachte Terrasse an. Platz für Spielgeräte auf dem Grundstück ist ebenfalls vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen für die Außenbewässerung. Es gibt ein kleines Holzgartenhaus auf dem Grundstück. In diesem Gartenhaus befindet sich der Brunnen zur Bewässerung des Gartens. Der Holzschuppen wird auch als Unterstellmöglichkeit für Fahrräder genutzt.

Zum Haus gehören eine Garage sowie 1 Stellplatz. Das Grundstück ist sehr gepflegt und mit schönen Pflanzen und Bäumen bestückt.

In dieses Einfamilienhaus kann man nach malermäßiger Instandsetzung einzuziehen, da es nicht verwohnt ist, es ist sehr gepflegt.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab.

LAGE

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße in Waldnähe in Detershagen. Kein Durchgangsverkehr!

Detershagen, eine ehemals selbstständige ländliche Gemeinde, ist heute ein Ortsteil der Stadt Burg. Er liegt vier Kilometer südlich des Burger Stadtgebietes, westlich der Bundesstraße 1, die über die nur einen Kilometer lange Kreisstraße 1213 erreicht wird. Die Verkehrsanbindungen sind sehr günstig gelegen und schnell zu erreichen. Die Autobahn 2 ist zirka 2 km von Detershagen entfernt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der 4 km entfernten Kreisstadt Burg, so auch Apotheken, Krankenhaus, Bäckerei mit Kaffee, Friseure, gastronomische Einrichtungen, Kindertagesstätten sowie die Grund- und Realschulen. Während der Schulzeit verkehren täglich Schulbusse.

Obwohl die Bahnstrecke Berlin–Magdeburg direkt am Ort vorbeiführt, besitzt der Ort keinen eigenen Bahnhof. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Burg. Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg und wird durch die Regionalexpress-Linie Magdeburg

* Brandenburg (Havel) - Potsdam - Berlin - Frankfurt (Oder) und durch die Regionalbahn-Linie (Genthin -) Burg - Magdeburg - Helmstedt - Braunschweig bedient. Burg ist außerdem Halt des wöchentlich verkehrenden Harz-Berlin-Express auf der Strecke Berlin - Magdeburg - Halberstadt - Ilsenburg. Wichtige Verkehrsachsen sind die Bundesstraßen 1, 246a und die Bundesautobahn 2 sowie der Elbe-Havel-Kanal. Am südlichen Stadtrand ist ein Sonderlandeplatz für Flugzeuge vorhanden.

AUSSTATTUNG

* Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgang auf die Terrasse
* große Wohnküche
* Rollläden im Erdgeschoss
* 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* HWR
* 1 Garage
* 1 Stellplatz
* 1 Brunnen
* 1 Schuppen
* Energiepass vorhanden
* Nichtraucher

SONSTIGE ANGABEN

Vorbehaltlich eines ernsthaften Kaufinteresses wird bei Bonität gern eine Besichtigung ermöglicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine Grundstücksbesichtigung ohne Terminvereinbarung über uns als Makler wünschen und auch nicht direkt angesprochen werden möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.