2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
53175 Bad Godesberg - Friesdorf

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene barrierefreie 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2013 errichteten Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 58 m². Das Haus verfügt über einen Aufzug, mit dem man bequem die Wohnung, sowie das Kellergeschoss erreichen kann.

Die Wohnung teilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer auf.
Der Balkon in West-Ausrichtung ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin.

Durch die großen Fenster sind die Räume hell und freundlich. Zur Verdunklung verfügen alle Fenster über Jalousien.
Das Badezimmer ist rollstuhlgerecht mit einer großen, bodengleichen Dusche ausgestattet. Zudem verfügt es über ein WC, einen Waschtisch und einen Handtuchheizkörper.

Das Badezimmer ist mit einem hellen Fliesenboden und weißen Wandfliesen versehen. In den restlichen Räumen liegt ein hochwertiger Parkettboden.

Die Fußbodenheizung kann in allen Räumen individuell durch Raumthermostate gesteuert werden.

Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete 725,- EUR + TG-Stellplatz 60,- EUR = 835,- EUR

Aktuell ist der Tiefgaragenstellplatz nicht vermietet.

# Ausstattung
Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: bleibt vermietet
Objektzustand: neuwertig

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Bonner Ortsteil Friesdorf.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und Restaurants sind im Ort fußläufig zu erreichen.
In ca. 3 km Entfernung befindet sich das ehemalige Regierungsviertel mit dem Posttower, der Telekom, der UNO etc.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut, sodass die Bonner Innenstadt in weniger als 15 Minuten erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnanschlüsse an die A59, die A 562 und die A565 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 69.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 03.04.2013
Gültig bis: 03.04.2023
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 7088