3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
34212 Hessen - Melsungen

Objektbeschreibung:
Diese sehr schöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick. Die Raumaufteilung besteht aus einer Diele, einem hellen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, eine Küche, zwei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen Abstellraum. Ein separater Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Zur weiteren Ausstattung gehören ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum sowie ein Wasch-/ und Trockenraum. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem Stellplatz vor dem Haus.

Ausstattung:
Diese gepflegte ETW ist seit 2012 vermietet. Die Jahresnetto-Kaltmiete beträgt 6.000 €. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminat und Bodenfliesen.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Melsungen mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, ist eine romantische Fachwerkstadt und liegt nur ca. 30 Autominuten südlich von Kassel. Der hohe Freizeitwert und die Nähe zur Natur sind das Markenzeichen der bürgernahen Stadt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal - in nur vier Kilometer Entfernung befindet sich die Autobahn nach Kassel, zum Flughafen Kassel-Calden, ICE Bahnhof Wilhelmshöhe oder zur Festspielstadt Bad Hersfeld. Der Bahnhof ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür oder mit dem Auto erreichbar. Er ist Haltepunkt für eine große Auswahl an Zugverbindungen z.B. nach Kassel, Fulda oder Eisenach. Ein zusätzlicher Servicebonus ist die Regio-Tram, die Melsungen umsteigefrei direkt mit der Kasseler Innenstadt verbindet. Innovative Arbeitgeber und Einkaufsmöglichkeiten geben Melsungen die hohe Lebensqualität - komplettiert durch das Hallen- und Freischwimmbad, Tennisplätzen, Sportvereine, ausgedehnte Wander- und Fahrradwege sowie ein ganzjähriges attraktives Kulturprogramm. Mit zahlreichen Kindergärten, sämtlichen Schulformen sowie einem Krankenhaus verfügt Melsungen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 118,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.02.2018
Gültig bis: 2028-02-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5575-001835