Haus zu vermieten €1.100
Objektbeschreibung:
Dieser schöne Bungalow mit einer Wohnfläche von rund 134 qm und herrlichem Feldblick ist ab dem 01.01.2023 zu vermieten.
Auf 134 qm Wohnfläche finden Sie hier drei Zimmer, eine Wohnküche, ein Dusch- und Vollbad sowie einen HWR.
Durch die Haustür betreten Sie den Windfang. Von hier aus sind das Duschbad, das Gästezimmer sowie der Wohn- und Essbereich zu erreichen. Der Wohn- und Essbereich wirkt durch seine großen und bodentiefen Fensterelemente sehr hell und freundlich. Er bietet auf knapp 59 m² ausreichend Stellfläche für eine Sofalandschaft und einen großen Esszimmertisch. Ein Highlight ist hier der schöne Kachelofen.
Die offene Wohnküche ist durch einen Tresen optisch von dem Wohn- und Essbereich getrennt. Sie ist mit einem Induktionskochfeld sowie einem Geschirrspüler und Backofen auf Griffhöhe ausgestattet. Hieran angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum.
Das Schlafzimmer hat eine schöne Größe von rund 16 m² und bietet einen herrlichen Blick in den Außenbereich.
Das Vollbad ist deckenhoch gefliest und befindet sich neben dem Schlafzimmer.
In dem Arbeitszimmer wurde eine Wand gesetzt, wodurch hier ein begehbarer Kleiderschrank entstanden ist. Das gesamte Wohnhaus wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein Breitband-/Glasfaseranschluss ist beantragt und wird in den nächsten Monaten verlegt.
Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.423 m² und verfügt neben einer Terrasse mit herrlichem Feldblick über eine Sauna-Hütte, ein Gartenhaus und ein Doppelcarport mit Werkstatt sowie Abstellfläche auf dem Dachboden.
Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 1.100,00 € zzgl. 150,00 € für die Betriebskostenvorauszahlung.
Strom und Gas sind separat bei den jeweiligen Versorgern anzumelden. Zu Beginn des Mietverhältnisses ist eine Mietsicherheit in Höhe von drei Nettokaltmieten zu leisten.
Die Gartenpflege inkl. Winterdienst obliegt dem Mieter.
Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.
Ausstattung:
- barrierefrei
- Breitband beantragt
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenrollläden
- Induktionskochfeld
- Kachelofen
- begehbarer Kleiderschrank
- Sauna
- Gartenhaus
- Werkstatt
- Carport
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2023
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 1423 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie ist in der rund 1.100 Einwohner großen Gemeinde Neuenkirchen unweit der Nordsee gelegen. Neuenkirchen verfügt über eine Kfz-Werkstatt, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Auch die ärztliche Versorgung ist hier sichergestellt.
Die Nachbargemeinde Wesselburen ist innerhalb von zehn Autominuten zu erreichen. Sie besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, mehrere Bildungseinrichtungen sowie die haus- und zahnärztliche Versorgung werden hier sichergestellt. Weiterhin sind in Wesselburen eine Apotheke, ein Freibad, diverse Restaurants und ein Museum zu finden. Insbesondere das In- und Outdoorspielcenter sind für junge Familien ideal geeignet.
Auch die Kreisstadt Heide ist nur 15 Autominuten von Neuenkirchen entfernt. Hier sind diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen, ein Krankenhaus, Bildungseinrichtungen wie zum Beispiel Gymnasien, eine Fachhochschule sowie eine Berufsschule zu finden.
Das Nordseeheilbad Büsum ist nur 20 Kilometer entfernt. Hier kann man besonders die warmen Sommertage unmittelbar an der Nordsee genießen.
Die Autobahn 23 ist innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Eine Haftung für die Wohn- und Nutzflächenberechnung und baurechtliche Fragen seitens D&V Immobilien ist ausgeschlossen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 36.58 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2029-05-08
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 220
