3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.099
Pestalozzistraße 45, 63739 Bayern - Aschaffenburg

Toll geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche.

Was Sie erwartet:

• offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich inkl. EBK

• Abstellraum

• modernes Bad mit Dusche und Badewanne

• Schlafzimmer

• 3. Zimmer als Kinder- Gästezimmer oder Büro

Die Grundausstattung:

• in allen Räumen individuell regulierbare Fußbodenheizung

• 3-fach verglaste Fenster,

• Rollläden

• Regulierte Be- und Entlüftung

Und zusätzlicher Komfort:

• Fahrstuhl von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

• Kellerabteil

• Glasfaseranschluss / SAT Anlage

• Hausmeisterservice

• Tiefgarage, Außenstellplätze

• Fahrradkeller

• Spielplatz im Innenhof

In zentraler Lage am Südbahnhof steht unser mehrgliedriger Neubaukomplex aus dem Jahr 2020.

Moderne und energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung und perfekte Anbindung - ob in die Aschaffenburger Innenstadt zu Fuß oder mit dem Auto in knapp 30 Minuten über die A3 nach Frankfurt.

Die kreisfreie Stadt Aschaffenburg mit ca. 70.000 Einwohnern ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main und Oberzentrum am Bayerischen Untermain.

Ca. 35 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main liegt Aschaffenburg am nordwestlichen Eck des Mainvierecks. Die Stadt präsentiert sich als Wirtschaftsstandort mit sehr guten Verkehrsanbindungen (Autobahnen A3 und A45, Bundesstraßen B 8, B 26 und B 469) und attraktivem Bildungsangebot.

Unser Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage am Südbahnhof mit vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Ein Discounter und ein Lebensmittelmarkt sind direkt gegenüber, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls sehr gut erreichbar.

In die Innenstadt lässt es sich bequem spazieren - auch ohne Auto kommen Sie hier überall problemlos hin!

Der Rhein-Main-Flughafen ist nur ca. 30 Minuten entfernt. Aschaffenburg ist bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen. Am Südbahnhof bietet sich ein direkter Bahnzustieg.

Die City-Galerie in Aschaffenburg ist eines der größten und modernsten innenstädtischen Einkaufszentren Deutschlands und das größte Nordbayerns, das sich in über 40 Jahren zum Mittelpunkt Aschaffenburgs entwickelt hat.

Energieausweis: B:44,3kWh, BHKW, Gas, Bj. 2020, Kl. A