3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000 90 m²
13156 Berlin (Niederschönhausen), Beuthstraße 16

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Käuferprovisionsfreies Angebot
Echtholz/Eichenparkett , teilw. abgezogene Dielen
Neuwertige Einbauküche mit inkl. Geräten
Einbaumöbel / Heizkörperverkleidung im Kindzimmer und Wohnzimmer
Balkon und Gartenmitbenutzung
Wannenbad mit Marmorfliesen , Waschtischmöbel und Deckenspots
Stuckdecken in allen 3 Zimmern
Große und hohe Fensterflächen , Isolierverglast
Teilw. modernes Schalterprogramm mit Dämmerungsfunktion
Thermostatkopf gesteuerte Heizung

Diese 3Zimmerwohnung wird Sie in Ihrer Gesamtheit und in zahlreichen verspielten Details begeistern. Vielfältige Altbauelemente konnten erhalten werden, während die Küche, das Bad, die Böden und die Fenster modernen Wohnstandards entsprechen. Die Ausrichtung der Wohnung sowie der Baumbestand in der Beuthstraße garantieren auch im Hochsommer eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91m2 . Diese verteilt sich auf einen Flur , drei Zimmer , einen Balkon , ein Badezimmer , eine Küche inkl. Einbaugeräte und ein Abstellraum . Der Grundriss zeigt sich ideal für Singles, Paare und Familien.

Die zahlreichen AltbauDetails sorgen für ein einzigartiges harmonisches Wohnambiente. Im Schlafzimmer sind originale Holzdielen vorhanden . Bis auf das Bad verfügt die Wohnung über Echtholzparkettboden. Die Deckenhöhen betragen ca. 3,25 Meter und vermitteln die begehrte Großzügigkeit eines Altbaus.

Das Wohnzimmer verfügt noch über originale Stuckverzierungen. Große Fensterfronten in allen Einheiten sorgen für eine offene und helle Wohnatmosphäre. Ein Dachbodenanteil rundet das Angebot ab.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Stabile WEG mit gutem Rücklagenkonto (€40.000)
Jahresheizungsverbrauch Wohnung : 4.600 kWh , circa 50 kWh/m2a

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen

Beuthstraße 16
13156 Berlin (Niederschönhausen)

Der Bezirk Pankow ist in nördlicher Richtung etwas ruhiger und grüner als sein urbanerer südlicher Stadteil Prenzlauer Berg. So ist diese Umgebung besonders bei jungen Familien mit Kindern
beliebt. Hier, im wohnlichen Stadteil Niederschönhausen, befindet sich die ruhige und zugleich verkehrsgünstig gelegene Altbauwohnung.

Für Familien und alle anderen Bewohner-innen bietet das unaufgeregte umliegende Wohngebiet ideale Bedingungen: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Naherholungsgebiete wie Parks und Spielplätze befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel