Haus zum Verkauf €62.500
# Objektbeschreibung
Hier haben Sie Platz für die kleine Familie oder um zu zweit Ihren Lebensabend genießen zu können. Das Eigenheim wurde stets gepflegt und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Das Dach ist mit sehr langlebigem Schiefer eingedeckt. Fenster, Medien, Bad, sowie der Innenausbau sind auf dem Stand von 1995. Beheizt wird das Haus über elektrische Nachtspeicherheizungen, welche 1997 eingebaut wurden. Glasfaserkabel für schnelles Internet liegt bereits an. Zuletzt wurde im Jahr 2022 ein noch unbenutzter Treppenlift für 7.500, - Euro installiert. Das Objekt bietet zahlreiche Umbaumöglichkeiten, wodurch Sie sich bis zu 50 m² mehr Wohnfläche verschaffen könnten. Weiteres Ausbaupotential und viel Platz für Ihre Ideen und Hobbys bieten die anliegenden ehemaligen Kühl- und Lagerräume. Ob Bürofläche für das eigene Unternehmen, Verkaufsraum, Sauna und Baderäume, eine Werkstatt oder Erweiterung des eigenen Wohnraumes, hier können Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen. Verbinden Sie Ihr Familienleben mit beruflichen Interessen. Mit viel Herzblut, Kreativität und etwas handwerklichem Geschick können Sie unverkennbares Potential aus diesem Haus herausholen.
# Ausstattung
Erdgeschoss
Küche: 15,5 m²
Flurbereich: 13,1 m²
Windfang: 4,9 m²
ehem. Laden: 35,2 m²
Abstellbereich: 5,5 m²
Dachgeschoss
Badezimmer: 8,7 m²
Schlafzimmer: 13,8 m²
Wohnzimmer: 26,6 m²
Kinderzimmer: 11,5 m²
Flurbereich: 13,9 m²
Balkon: 8,5 m²
Abstellzimmer: 7,0 m²
Abstellbereich: 14,4 m²
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 570 m²
# Lagebeschreibung
Leutersdorf ist ein wunderschönes Dorf inmitten des Oberlausitzer Berglandes.
Es liegt, eingefügt in die Oberlausitzer Umgebindehauslandschaft, in einer, durch Wanderwege erschlossenen schönen Wald- und Feldflur.
Seit Januar 1998 haben sich die Orte Leutersdorf und Spitzkunnersdorf zu einer Einheitsgemeinde zusammengeschlossen. Mit insgesamt 3.880 Einwohnern ist Leutersdorf ein Ort, der sich mit seinem angesiedelten Gewerbe, seiner Industrie und Landwirtschaft positiv entwickelt hat.
Im Ort befinden sich drei Kirchen, zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule, vier Sportplätze, drei Sporthallen, eine Skater-Bahn, eine Sprungschanze, ein Streichelzoo, zwei Spielplätze, eine Apotheke, sowie Ärzte, und ein Supermarkt.
Die Stadt Zittau kann bequem mit dem Bus erreicht werden.
Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Dresden ca. 80 Kilometer entfernt.
# Sonstiges
Bevorzugte Kontaktaufnahme per E-Mail.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.
## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig.
Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 91,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.09.2022
Gültig bis: 2032-09-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1902
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 43120102-05981
