3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
Orangeriestraße 17, 01326 Dresden - Loschwitz

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 4 Wohnungen. Das Objekt wurde 2005 umfassend saniert. In diesem Haus herrscht ein familiäres Verhältnis und man legt Wert auf Ruhe und Ordnung. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein Garten, welcher von den Grundstücksbesitzern genutzt wird. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.

# Ausstattung
Ein gut geschnittener Grundriss vermittelt Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine kleine Treppe direkt auf die nach Süden gelegene Terrasse. Wohnzimmer mit Laminat. Zusätzlich zu der modernen Heizung wurde der alte Kohleofen im Wohnzimmer belassen. Küche und Bad mit Fenster. Bad mit bodengleicher Dusche. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Waschraum im Keller.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €
Hinweis zur Kaution: 1.950 €

# Lagebeschreibung
Der beliebte Stadtteil Pillnitz befindet sich im Südosten von Dresden auf der rechten Seite der Elbe. Einkaufsmöglichkeiten (Penny-Markt), ÖPNV (63er Bus) und der Elberadweg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Pillnitzer Schlosspark oder ein Spaziergang zu der inmitten der Weinberge gelegenen Weinbergkirche.

# Sonstiges
Die Mindestlaufzeit beträgt ein Jahr. Der Stellplatz ist optional.
Hier wird sich jung oder alt wohl fühlen. Raucher oder Hunde gehören nicht zur Zielgruppe.
Gern sind wir Ihnen auch beim Finden eines Nachmieters für Ihre aktuelle Wohnung oder beim Kauf bzw. Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/ Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 196.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 03.02.2015
Gültig bis: 03.02.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: OR17WE01#Haphz7