3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000
Friedhofstraße 13, 18209 Bad Doberan - Landkreis - Bad Doberan

# Objektbeschreibung
Die 94 m² große energiefreundliche lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Denkmalgeschützen Hauses. Das Gebäude wurde im Jahre 2000 vollumfäglich mit hochwertigen Materialien saniert. Die Immobilie verfügt über drei geräumige Zimmer und eine 17m² große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse die von 2 Zimmern aus zu erreichbar ist. Zu der Wohnung gehört ein PKW Stellplatz und eine Abstellfläche auf dem Spitzboden.

# Ausstattung
Die Wonung ist frisch gemalert und verfügt über eine überdurchschnittliche Ausstattung an Steckdosen.
In der Küche sind alle Anschlüsse und im Bad ist ein Waschmaschinenanschuss vorhanden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die großzügige Wohnung befindet sich in Bad Doberan, einer gemütlichen Kleinstadt in Ostseenähe mit viel Grün, die alles bietet. Ohne Tourismusstau, wie in Warnemünde und Kühlungsborn, sondern unweit von Heiligendamm und ruhiger gelegen. Die "Doberaner" lieben ihre Kleinstadt mit der "Molli" der Ostseebäderbahn die man vom Fenster aus sehen kann.Die lage ist Zenrumsnah innerhalb von 3 bis 4 Minuten Fußweg erreicht man den gut besuchten Marktplatz mit seinem Wochenmarkt, Ärtzethaus, Hotels und Supermarkt, Post, Bäcker, Fleischer, Blumenladen, Gaststätten Deutsche Küche, Griechische Küche, Asiatisches Restaurant, Sparkasse, Deutsche Bank, Optiker, Notar, Drogerien, Apotheke, Regionales Lebensmittelgeschäft, Uhren- und Schmuck, Schuhgeschäft, Boutiqen und ein Pflegeheim sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

# Sonstiges
Baujahr: 1850
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 100 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Widerrufsrecht.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin innerhalb von 2 Wochen wünschen,
muss die Widerrufsbelehrung von Ihnen ausgefüllt werden und an das Immobilienbüro Gottschalk
per eMail oder Fax gesandt werden.

Dies schreibt der Gesetzgeber seit dem Sommer 2014 bei allen
provisionspflichtigen Angeboten vor.

Wir übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch auf unserer Internetseite www.oranienburg-immobilien.de

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache jederzeit kurzfristig zur Verfügung.

Allgemeine Informationspflicht nach § 36 VSBG

Immobilienbüro Gottschalk, Inh. Lutz Werner Gottschalk, ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 20.10.2029
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: G 491