3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 58 m²
23628 Krummesse, Raiffeisenstraße 3

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Balkon, Garten, Vollbad

Bemerkungen:
Wohnfläche ca. 58 qm + ca. 8,52 qm Nutzfläche, plus ca. 27 qm Gartenfläche inkl. Stellplatz
3 Zimmer, Bad, Küche (ohne Einrichtung), Flur, gemeinschaftlicher HRW

Die Wohnung wird schlüsselfertig angeboten, d.h.:
alle Architektenleistungen inklusive
Bodenplatte
Modernste energieeffiziente Bauweise
Fußbodenheizung
komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation und Anschluss ans öffentliche Netz
Fliesen im Bad und Küche
Bodenbeläge (Laminat, Holz oder Fliesen)

Balkon
Stellplatz mit Verbundsteinen

Sie bekommen eine bezugsfertige Wohnung mit Ausnahme der Küche, diese muss in Eigenleistung erbracht werden.

Ostseenähe! 5 min vom Klempauer Hofsee mit Badestelle entfernt und ca 15 min vom Ratzeburger See.

Geeignet, zur Eigennutzung, Kapitalannlage oder Ferienwohnung.

Im Herzen von Krummesse entstehen auf einem 711 qm Grundstück eine Reihenhauszeile in der die WE 1 in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt wird. Beide Wohnungen sind entweder geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Wohnung im EG ist bereits reserviert, frei ist noch die Maisonettewohnung im OG+Spitzboden. Fertigstellung ca Ende 2023.

Die angebotene Wohnung besticht durch die zentrale Lage im Ortskern von Krummesse und durch die Nähe zur Ostsee. Die gesamte Infrastruktur des Ortes liegt in unmittelbarer Nähe und bietet alle Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen. Diese Wohneinheit hat 58 qm, bestehend aus Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, sowie einem zusätzlichen Zimmer im Spitzboden, sowie einem kleinen Garten auf dem man auch einen Schuppen errichten könnte. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen eigenen Stellplatz.

Das Haus erhält eine Verblendfassade mit in der Umgebung üblichen Rotklinkern.

Im hier angebotenen Preis ist das Grundstück inkl. Bearbeitung und Erdarbeiten, Bodenplatte, alle Architektenleistungen, Balkon, Stellplatz und bezugsfertiges Haus inklusive aller Fliesen, Sanitär und Heizungsinstallationen, moderne Fußbodenheizung, Elektrik, Steckdosen und Schalter enthalten. Noch ist es möglich, sich Fliesenfarbe und Badezimmerarmaturen selbst auszusuchen. Selbstverständlich erhalten Sie eine umfangreiche Baubeschreibung.

Die Beheizung des Hauses, sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne, kostengünstige und umweltfreundliche Wärmepumpe, welches ein, von aktuellen Rohstoffpreisen unabhängiges, Heizen erlaubt.

Es fällt keine Maklercourtage an!

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Bei diesem Projekt können Sie sich entspannt zurücklegen, mit dem kostenlosen All-inklusive-Versicherungspaket:

Baufertigstellungsgesellschaft

Feuer-Rohbauversicherung

Ist für die gesamte Bauzeit beitragsfrei. Dadurch ist Ihr Neubau gegen Schäden wie Brand, Blitzschlag und Explosion abgesichert.

Bauherrenhaftpflicht

Die Bauherrenhaftpflichtversicherung deckt Ansprüche gegen Dritte ab. Zum Beispiel stürzt ein Bekannter von dem noch ungesicherten Balkon Ihres Hauses ab und bricht sich ein Bein.

Bauwesen-Bauleistungsversicherung

Die Bauwesen/Bauleistungsversicherung schützt Sie bei Diebstahl für bereits eingebaute Elemente im Haus wie Fenster, Sanitärobjekte, Heizkörper, Dachrinnen etc. Sie erhalten umgehend und unkompliziert Ersatz.

Die in dieser Anzeige dargestellten Visualisierungen der Häuser, sowie Grundrisse, entsprechen in einigen wenigen Details nicht mehr dem aktuellen Stand der Planung. Auch einzelne Ausstattungsmerkmale, sowie örtliche Gegebenheiten entsprechen nicht gänzlich den Abbildungen. Diese dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht zwingendermaßen Teil dieses Angebotes! Sprechen Sie uns an, gerne stellen wir Ihnen die aktuelle Planung im Detail vor.

Das Haus wird nach den aktuellsten Energie- und Klimaschutzvorgaben gebaut.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Raiffeisenstraße 3
23628 Krummesse

Das Bauprojekt liegt im Grünen und zugleich unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Lübeck.

Der Ort Krummesse befindet sich direkt auf der südlichen Stadtgrenze der Hansestadt, so dass ein Teil des Ortes zu Lübeck gehört und ein Teil zum Herzogtum-Lauenburg. Am Elbe-Lübeck-Kanal gelegen, hat sich Krummesse weitgehend seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Umgeben von viel grüner Natur, Feldern und Wiesen, lebt es sich hier ruhig und beschaulich.

Zugleich ist die Innenstadt Lübecks lediglich 10 km entfernt. Gute Busverbindungen sorgen für kurze Wege in die Hansestadt.

Neben Kindergärten, Schulen, Ärzten der verschiedenen Fachrichtungen und einer Uniklinik, hat die Stadt der 7 Türme noch unzählige Restaurants, ein breites Spektrum an sportlichen Angeboten, diverse kulturelle Veranstalungen und viele Einkaufsmöglichkeiten zu bieten.

In Krummesse selbst sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Hotels und Restaurants vorhanden. Eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule stehen für ihre Kinder bereit. Mehrere Sportplätze und eine Halle stehen aktiven Sportlern zur Verfügung. Fast alle Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel