Haus zum Verkauf €338.000
24109 Kiel - Hasseldieksdamm

Objektbeschreibung:
Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, nachgefragten Lage von Kiel-Hasseldieksdamm.

Im Erdgeschoss erschließt sich vom Flur das Gäste-WC, die Küche, das Ess- und das Wohnzimmer mit Ausgang auf die schöne windgeschützte Terrasse in Südwestlage auf der man viele gemütliche Stunden verbringen kann. Die elektrische Markise wurde 2021 eingebaut. Der große Garten lädt zum Toben, Spielen und Gärtnern ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei große und ein kleines Schlafzimmer sowie das Wannenbad. Vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung befindet sich im Dachgeschoss, über eine große Treppe erreichbar, ein ausgebautes großes Zimmer und ein noch ausbaufähiger kleiner Raum. Das Haus ist voll unterkellert.

Die Beheizung erfolgt über eine ältere zentrale Ölheizung. Die Elektrik, die Fenster und die Heizungsanlage wurden laut Kundenangabe 1987 erneuert. Das Dach wurde Anfang 2000 neu gemacht. Modernisierungsarbeiten im Haus sind erforderlich.

Des Weiteren gehört zum Haus eine Garage am nur wenige Schritte vom Grundstück entfernten Garagengelände.

Das Haus steht für Sie ab Februar 2023 zur Verfügung.

Ausstattung:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Rollläden

- Massiv gebautes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
- fünf Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
- teilweise ausgebauter Dachboden
- Vollkeller
- Garage nahe dem Grundstück
- Dach von Anfang 2000
- Modernisierungen / Renovierungen erforderlich

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Kaufpreis pro m²: 3.340,91 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 440 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

Lagebeschreibung:
Hasseldieksdamm ist ein Stadtteil im Westen von Kiel, liegt ca. 6 Km vom Zentrum der Landeshauptstadt entfernt.

Im attraktiven Einzelhandelszentrum im benachbarten Mettenhof finden Sie alles was Sie benötigen. Diese Wohnlage in der Nachbarschaft der weitläufigen Grünanlage des "Hofholzes" im nachgefragten Kieler Stadtteil Hasseldieksdamm gehört mit zu den attraktivsten Standorten in Kiel.

Das viele Grün, aber auch die bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt von Kiel und die Anbindung an den Fernverkehr in alle Richtungen, wie auch die Dinge des täglichen Lebens in der Nähe, machen diese Immobilie so interessant. Mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium befinden sich in Mettenhof und Sie finden eine sehr gute Busanbindung vor.

Sonstiges:
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Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Kommen Sie auf uns zu, diese Aufgaben übernehmen wir gerne!
Förde Sparkasse - Gut für die Region
Tel. 0431 592-3885
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 196,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 04.11.2022
Gültig bis: 2032-11-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 9071