Haus zu vermieten €750
25774 Dithmarschen - Lunden

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Lunden, Kreis Dithmarschen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Es besteht aus 5 Zimmern, einer gepflegten Küche (bestehend aus einem Herd mit Ceranfeld, einem Kühlschrank mit Eisfach, einer Geschirrspülmaschine, einer Spüle und Einbauschränken), einem kleinen Abstellraum neben der Küche, einem Duschbad im Erdgeschoss, einem Dusch- und Wannenbad im 1. Obergeschoss, einem Hauswirtschaftsraum, einem großzügigen Ess- und Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer im Erdgeschoss, einem Loggia-Zimmer und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m². Das Objekt kann teilmöbliert angemietet werden. Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie ein pflegeleichter Garten sind dem Objekt zuordnet.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis ausgestellt, Baujahr des Objektes 1974, Baujahr Wärmeerzeuger 1998, Endenergiebedarf 204,8 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse G.

Der Eigentümer verbaut kurzfristig eine bereits bestellte neue Ölheizung.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 650 m²
Nutzfläche: ca. 173,20 m²

Lagebeschreibung:
Lunden hat ca. 1.700 Einwohner + Umlandgemeinden, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, Bahnstation (stündlich Richtung Hamburg oder Westerland), Ärzte, Apotheken, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Schwimmbad, Vereine, Naherholungsgebiete (Wanderpark) etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zur Eider ca. 10-15 Gehminuten; zur Nordsee ca. 25 Autominuten. Lunden liegt zentral, 17 km nach Heide, 26 km nach Husum, 8 km nach Friedrichstadt, 10 km nach Tönning, 30 km nach Büsum, 31 km nach Sankt Peter-Ording.

Sonstiges:
Die Verbrauchskosten für Strom werden direkt mit den Versorgungsträgern abgerechnet. Öl tankt der Mieter auf eigene Kosten.

Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.

Seitens unserer Firma erfolgt vor Mietvertragsabschluss eine Überprüfung der wirtschaftlichen Verhältnisse des Mietinteressenten. Dies erfolgt unter Abgabe eines Mieterselbstauskunftsformulars nebst Kopien der letzten drei Einkommensnachweisen und des Personalausweises. Weiter fordern wir eine Creditreformauskunft über den Mietinteressenten an.

Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages über einen Zeitraum, welcher mindestens 3-4 Jahre des Mietverhältnisses (ab Mietbeginn) abdeckt. Nach Ablauf dieses Zeitraumes ist eine ordentliche Kündigung wechselseitig erstmalig möglich.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 204.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2027-09-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1572