4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000
85055 Bayern - Ingolstadt

Objektbeschreibung:
Der neue Aufzug bringt Sie direkt vor die Haustür. Treten Sie ein!

Im Windfang befindet sich ein großzügiger, deckenhoher Einbauschrank, den Sie mit allem füllen können, was nicht unmittelbar ins Auge stechen soll. Weiter geht es in die Diele. Hier erahnt man sofort das Raumangebot, welches diese Traumimmobilie bietet.

Das moderne Bad mit ebenerdiger Dusche macht jeden Morgen zum Erlebnis. Danach bereiten Sie Ihren Kaffee in der offenen und äußerst hellen Einbauküche zu und treten hinaus auf die atemberaubende, nach Osten ausgerichtete Dachterrasse, wo Sie Ihren Muntermacher in absolut privater Atmosphäre genießen.

Bei schlechtem Wetter bietet der an die Dachterrasse angrenzende Essbereich viel Platz, um sich mit einem kräftigen Frühstück für den Tag zu stärken. Durch die nahezu vollständige Verglasung der Außenfassade schweift der Blick über den Horizont.

Der Wohnbereich ist ebenfalls unglaublich hell und kann nach Herzenswunsch eingerichtet werden- die Größe macht es möglich. Hier vermittelt das steile Pultdach ein Gefühl von Freiheit, da die Deckenhöhe außergewöhnlich ist.

Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer/Büro sind jeweils mit Echtholzparkett ausgestattet. Wie Sie es gestalten, bleibt ganz Ihnen überlassen. Aus dem Schlafzimmer führt eine Tür zu einem weiteren Außenbereich- dem Südbalkon.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden diese wunderschöne Wohnung ab.

Lassen Sie sich überraschen!

Ausstattung:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Ingolstadt Nordost ist einer der kleinsten Stadtbezirke in Ingolstadt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Kindergarten sind in nächster Nähe vorhanden.
Die vielen Freizeitmöglichkeiten, die kulturellen Einrichtungen (Museen, Theater) und das Ingolstädter Nachtleben sind nur einen Katzensprung entfernt.
Sonnige Sommertage verbringen Sie mit Ihrer Familie am nahe gelegenen Auwaldsee.
Genießen Sie das Ingolstädter Nachtleben ohne Auto!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 131,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.12.2018
Gültig bis: 2028-12-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/167-167/010024