4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.500
10318 Berlin - Karlshorst

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Karlshorst.

Die im Hochparterre gelegene Wohnung hat eine Fläche von 107 m² und befindet sich auf einem 850 m² großen Grundstück in einem um 1900 errichteten und in den Jahren 1998/1999 sanierten Altbau. Das Objekt liegt an einer ruhigen Anliegerstraße.

Die sanierte Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Deckenhöhe liegt in allen Zimmern bei etwa 3,30 m. Ein großer Kellerraum sowie gepflegter Gemeinschaftsgarten ermöglichen ausreichend Lagerfläche sowie entspannte Stunden im Grünen. Ein Balkon liegt in westlicher Ausrichtung.

Im Herbst 2019 wurde die Heizungsanlage ausgetauscht und durch eine moderne und leistungsfähige Anlage ersetzt. Das Gebäude wird über eine Weichwasseranlage mit Trinkwasser versorgt. Das Wohnhaus verfügt in zwei Gebäudeteilen über 15 Wohneinheiten, von denen aktuell sechs durch Eigentümer selbst bewohnt werden. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Das Objekt wird durch eine zuverlässige inhabergeführte Hausverwaltung verwaltet und durch einen „echten“ Hausmeister betreut. Eine ausreichende Instandhaltungsrücklage ist vorhanden.

ÖPNV und sonstige Infrastruktur wie Kita, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einzelhandel sind fußläufig schnell erreichbar. Über die U- bzw. S-Bahn sind das Berliner Stadtzentrum einschließlich Hauptbahnhof und der Flughafen BER schnell erreichbar. Der Tierpark ist zu Fuß 10 Minuten entfernt.

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei verkauft und ist nach Absprache bezugsfrei. Das Angebot richtet sich primär an interessierte Eigennutzer und in erster Linie an Familien mit kleineren Kindern. Von gewerblichen Anfragen wird gebeten Abstand zu nehmen.

Nehmen Sie gerne Kontakt auf und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort einen Eindruck vom Objekt zu verschaffen. Ich freue mich auf Ihr Interesse!