3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000
73765 Baden-Württemberg - Neuhausen

Objektbeschreibung:
Objektnr: 1047567

Die hier angebotene Wohnung liegt ruhig und naturnah in Neuhausen auf den Fildern. Die Wohnung aus dem Baujahr 1972 ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Die Immobilie wird leer stehend verkauft und gewährt dem neuen Eigentümer somit die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Wohnung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer sowie eine Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC. Ein guter Grundriss und die großen Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht fluten, sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre.

Besondere Merkmale des Objekts sind unter anderem die offene Wohnküche und die abgehängte Spanndecke, die mit Deckenspots ein einzigartiges Flair in die Wohnung bringt. Die Wohnung ist nach hinten ausgerichtet und wird durch einen Balkon zur Entspannung an der frischen Luft ergänzt. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Abstellraum in der Wohnung, eine Waschküche, einen Kellerraum und einen Raum auf der Bühne, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Ausstattung:
+ Naturnah und gut angebunden
+ Moderne Ausstattung
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Gäste-WC
+ Offene Küche inkl. EBK
+ Bühne
+ Pkw-Freistellplatz
+ Guter Grundriss
+ Waschküche und Fahrradraum
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.642,85 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 84 m²

Lagebeschreibung:
In der Gemeinde Neuhausen an der Fildern finden Sie hier ein Zuhause in besonders angenehmer Wohnlage: Reizvolle Naturlandschaften, Großstadtnähe und eine bestens ausgebaute Infrastruktur kommen hier zusammen und sorgen für beste Wohnbedingungen.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter 2 Supermärkte, ein Bäcker und eine Apotheke in einem Umkreis von nur rund 1,5 km, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Auch ein Kindergarten wird schnell und bequem zu Fuß erreicht, während ein Spielplatz direkt gegenüber zum Toben einlädt.

Unmittelbar vor dem Gebäude befindet sich zudem eine Bushaltestelle, die eine direkte Verbindung nach Degerloch, Bernhausen und Esslingen gewährleistet. So kann bspw. der Stuttgarter Hauptbahnhof und damit auch die rund 10 km entfernte Innenstadt schnell und unkompliziert erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahn 8 sowie die Bundesstraßen 10, 14, 27, 29 und 313.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7b07195a5b