Haus zum Verkauf €195.000
Objektbeschreibung:
Dieser voll unterkellerte Bungalow mit seinem sehr gut aufgeteilten Grundriss wurde ca.1976 gebaut und in den Jahren nach 1990 teilsaniert.
Durch einen Windfang gelangen Sie in den Flur der Erdgeschossebene. Hier haben Sie Zugang zu den drei separat begehbaren Schlafzimmern, der Küche mit Speisekammer, dem großen Wohnzimmer und zum Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Eine Treppe auf dieser Wohnebene führt Sie in das Kellergeschoss. Hier befinden sich ein Gästezimmer mit zwei kleinen Fenstern, die große Garage mit Werkstatt, ein Abstellraum, das Waschhaus sowie der Heiz- und Hobbyraum.
Die Einbauküche sowie die Badmöbel können übernommen werden.
Ihr Auto parken Sie in der Garage im Keller des Hauses, welche direkt von der Straße aus befahrbar ist. So gelangen Sie direkt über den Keller trockenen Fußes in die Hauptwohnebene.
Der Garten ist gepflegt und in einzelne Bereiche aufgeteilt. Neben Rasenflächen gibt es Büsche und Bäume, vor dem Haus ist eine Terrasse angelegt und ein Grillplatz auf der Wiese hinter dem Haus, mit schöner Sicht auf die Umgebung, lässt Sie die Sommerabende genießen.
Ein Teil der Grundstücksflächen sind von der Gemeinde gepachtet. Der Pachtvertrag kann übernommen werden oder die Flächen von der Gemeinde abgekauft werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern sich und Ihrer Familie dieses schöne Haus!
Ausstattung:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Genießen Sie die Vorzüge des Wohnens auf einer Ebene!
- Baujahr ca. 1976, massiv gebaut und voll unterkellert
- Garage im Haus
- Zuwegung zum Haus gepflastert
- Gas Heizung
- Abwasser Grube auf dem Grundstück
- Terrasse gepflastert
- PVC Fenster Isolierglas auf der Hauptwohnebene mit Rollläden
- verschiedenen Fußbodenbeläge
- Bad neu gestaltet mit Badewanne und Dusche
- gepflegter Garten mit Wiese, Gehölzen und Grillplatz
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Verkauf
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 397 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Lagebeschreibung:
Die kleine, in vieler Hinsicht sehr reizvolle thüringische Kleinstadt Orlamünde liegt zwischen Jena und Rudolstadt und gliedert sich in zwei Stadtteile. Die Immobilie liegt im Ortsteil Naschhausen, auch Unterstadt genannt. Durch Naschhausen führen die Bundesstraße 88, die Landesstraße 1108 und die Bahnstrecke von Berlin nach München, von der die Strecke nach Pößneck abzweigt. Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden. Das kulturelle Leben der Stadt wird durch zahlreiche Vereine und Festivitäten geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Verwaltungsgemeinschaft finden Sie vor Ort oder im ca. 6 km entfernten Kahla.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie die Widerrufsbelehrung in unserem Web-Exposé akzeptiert haben bzw. wenn die Widerrufsfrist abgelaufen ist und Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 261,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 14.09.2022
Gültig bis: 2032-09-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6543-002863
