5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.395
31582 Niedersachsen - Nienburg (Weser)

Lange Str. 12, 31582 Nienburg (Weser)

++ courtagefrei ++
Außergewöhnliche 5-Zimmer-Penthousewohnung, die mit 182 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Leben und ggf. zum Arbeiten bietet. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten modernen Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten, (Fußgängerzone / Altstadt, am Marktbrunnen - 50m zur Weser / zum Wanderweg).

in Kurzform:
++ 47qm Wohnzimmer mit Glaskuppel; elektrische Beschattungsanlage mit Fernbedienung;
motorische Belüftung
++ Fahrstuhl direkt aus der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

++ Kamin im Wohnzimmer
++ Sauna innerhalb der Wohnung
++ 2 Bäder, (1 x mit Dusche; 1 x mit Dusche und Eck-Badewanne)
++ EBK mit Kochinsel, umfangreiche Geräte-Ausstattung; großer Essplatz
++ 4 Schlafzimmer / Kinder- oder Arbeitszimmer
++ rahmenlose Glastüren (Wohnzimmer zur Diele / Wohnzimmer zum Schlaftrakt)
++ Fußboden im Wohn- und Schlafbereich mit Design-Planken im ansprechendem Holzdekor
++ gr. Balkon/Dachterrasse
++ barrierefrei
++ zahlreiche dimmbare Einbaustrahler und Spots
++ Schlafzimmereinbauschrank weiß, Hochglanz (von Hülsta)
++ vorhandener High-Speed-Kabelanschluss für Internet, TV und Telefon (Vodafone)
++ nur 7 Wohneinheiten im Haus
++ Tiefgaragenstellplatz (abgeschlossener Bereich) - anmietbar für 65,00 €; mit FB -
Torsteuerung
++ eigener Fahrradabstellplatz innerhalb der abgeschlossenen Tiefgarage
++ 5 Abseiten - durch Zimmertüren vom jeweiligen Wohnraum aus zu betreten - bieten mit
Regalen viel Stauraum;
++ 1 großer ausgeb. Dachboden (ca. 50 qm)

Beschreibung:
++ Das gesamte fast 50 qm große Wohnzimmer überspannt eine architektonisch einzigartige
und außergewöhnlich konstruierte Glaskuppel, die den Blick in den Himmel frei gibt. Nachts
ein Highlight!!
Eine elektrisch betriebene Beschattungsanlage und motorisch zu öffnende Dachfenster
regulieren bei Bedarf das Raumklima.

++ Der elegante Kamin im Wohnzimmer erzeugt eine gemütliche Atmosphäre.
Über den niedrigen Heizkörpern befinden sich Natursteinabdeckungen aus schwarzem
schwedischem Granit.

++ Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine komplette Beleuchtungsanlage mit vielen dimmbaren Spots und Einbaustrahlern.

++ Die ca. 27 qm große Küche mit großem Essbereich bietet Platz für die ganze
Familie oder für Gäste. Die bodentiefen Fenster-Flügeltüren (französischer Balkon) geben den Blick auf den Marktplatz frei. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Esse und integrierten Elektro-Geräte (Backofen, Ceranfeld, Dampfgarer, Mikrowelle,
Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner), Glasschrank, Rolljalousie und Étagère lassen keine Wünsche offen.

++ Vom Wohnbereich durch eine rahmenlose Glastür getrennt gibt es den separaten
Schlafbereich (3 Zimmer mit 2 Bädern). Vom Schlafzimmer aus gelangt man in das Bad mit
Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken.
Zum Gästebad gehören eine Sauna mit Dusche, Toilette und Waschbecken.

++ Es gibt eine zusätzliche Sicherheitsschleuse im Haus, die fremden Personen den Zugang
zu den Wohnungen und auch zum Fahrstuhl versperrt, kann aber über die Sprechanlage der Wohnung für Besucher freigegeben werden.

++ Angeschafft wurde ein PKW-Tiefgaragenstellplatz mit Fahrradstellplatz, abgetrennt von der öffentlichen Nutzung durch ein Rollator, der sich unter dem Haus in einem abgeschlossenem Bereich der Rathaus-Tiefgarage befindet und mit 65,00 €/Monat angemietet werden kann.

++ Per Aufzug ist die Wohnung bequem
und barrierefrei sowohl von der Tiefgarage als auch von der Fußgängerzone aus zu
erreichen.

Lage:
Absolut zentral in der Fußgängerzone im historischen Stadtzentrum von Nienburg gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Wellness-Schwimmbad „Wesavi“, das Theater sowie Ärzte, Geschäfte, Museen und Restaurants. Der Bahnhof ist zu
Fuß in ca. 10 min. zu erreichen.

Aufgrund der Innenstadtlage bei gleichzeitiger Nähe zu den Grünanlagen an
der Weser (ca. 80m entfern) ist die Wohnlage als hervorragend zu bezeichnen.