2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
67304 Rheinland-Pfalz - Eisenberg

Diese großzügige und helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in Eisenberg. Sie überzeugt mit ihrer zeitgemäßen Gestaltung und der guten Raumaufteilung. Abgerundet wird das Abgebot von einem zugehörigen Stellplatz und einem sehr geräumigen Keller.

**Weitere Ausstattung:**

* lichtdurchflutete Räume
* Tageslicht Bad
* Einbauküche inklusive
* sehr großer Kellerraum
* Außenstellplätze inklusive
* Gartenmitbenutzung

**Erhaltungszustand:**

In der Zeit seit 2012 wurden laufend Instandhaltungsarbeiten am Haus und in der Wohnung durchgeführt, wir z.B. Bodenbeläge, Sanitär, Fenster und noch austehend (bereits bezahlt) Fassadenarbeiten. Ein schönes Zuhause oder lohnendens Investment (erzielbare KM 6.000 € pa.)

**Lage**: ruhig im OT Steinborn und doch kurze Wege...

Eisenberg zeichnet sich durch seine Vielfältigkeit aus. Weiterhin durch seine zahlreichen Naherholungsflächen wie Parks, Wälder und Spielflächen für Kids.

* nachster Bus ca. 450 m
* nöchster Arzt ca. 290 m
* nächstes Bistro/Cafe ca. 600 m
* nächste Lebensmittel ca. 2,7 km
* nächster Bahnhof ca. 2,8 km
* nächster BAB (A6) Anschluss Richtung Frankentahl ca. 6,9 km
* nächster BAB (A6) Anschluss Richtung Kaiserlautern ca. 6,9 km
* nächster BAB (A63) Anschluss Richtung Mainz ca. 11,7 km

Eingebettet von der Natur und Hügellandschaft des Donnerbergkreis und trotzdem kurze Wege sowohl zu Sehenswürdigkeiten (Burg Stauf) als auch zu führenden Arbeitgebern (z.B. Walter Werke) der Region.

**Energieausweis:**

* Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
* Energiebedarf: 167,8 kWh (m² a) F
* Energieträger: Gas Zentral inkl. Warmwasser

**Verfügbarkeit:**

Zur Selbstnutzung ab Jan. 23 oder zur Vermietung (Erstvermietung für Käufer Gratis Inklusive)

Provision für Käufer:

3,57% (inkl. 19% MwSt.) Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

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**ALLEINAUFTRAG**

Die Versendung dieses Angebotes stellt eine Maklerleistung dar. Kommt aufgrund unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag zwischen dem Eigentümer des vermakelten Objektes und dem Käufer zustande, schuldet der Verkäufer und Käufer eine Maklercourtage in Höhe von je 3,57 % inkl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis. Für die Entstehung des Courtageanspruchs reicht bereits die Mitursächlichkeit der Maklerleistung am Kaufvertragsabschluss aus.

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wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von

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