Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Objektbeschreibung
Das ca. 1270 m² große Grundstück in Hemmingstedt liegt in einer Sackgasse mit geringem Verkehrsaufkommen und beherbergt gleich zwei Wohnhäuser. Desweiteren befinden sich eine Doppelgarage, ein Gartenhaus und kleinere Garage auf dem Grundstück. Das größere Einfamilienhaus, welches eine Wohnfläche von ca. 139 m² hat wurde im Jahre 1956 erstellt und bietet den Bewohnern 5 Zimmer. Im Erdgeschoss sind eine renovierte Küche mit Ofen, ein Flur, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Vollbad, ein Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer untergebracht. Im Dachgeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, eine Toilette mit Waschbecken und ein Ankleidezimmer. Auf der Südseite der Immobilie ist eine kleine Terrasse und der Garten, somit kann man bei gutem Wetter die Sonne genießen. Geheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2010. Das Dach wurde erneuert. Die Fenster sind überwiegend isolierverglaste Kunstofffenster. Eine Einblasdämmung wurde vorgenommen und minimiert die Heizkosten.
Das kleine Wohnhaus bietet den Bewohnern eine Wohnfläche von ca. 37 m². Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und das Bad befinden sich auf einer Ebene im Erdgeschoss. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus. Das kleine Haus kann ideal vermietet werden oder für Familienangehörige genutzt werden. Versorgt wird das kleine Haus durch die größere Immobilie. Wasser und Strom haben getrennte Zähler.
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Energieausweis:
225,3 kWh/(m²a) Klasse G
Ausstattung:
- Zwei Wohnhäuser
- Gartenhaus
- zwei Garagen
- Sackgassenlage
- 1. Wohnhaus ca. 139 m² Wfl.
- Ofen
- WC im Dachgeschoss
- 2. Wohnhaus ca. 37 m² Wfl.
- Garage
Lage:
Hemmingstedt ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und hat ca. 2.876 Einwohner. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort zu finden.
Hemmingstedt liegt im Zentrum des Kreises Dithmarschen zwischen den Städten Heide und Meldorf an der B5. Die Nordsee ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Für die Freizeitbeschäftigung finden sich in Hemmingstedt eine Großturnhalle mit Kegelbahn und mehreren Außensportanlagen. Das beheizte Freibad (das wärmste in Schleswig-Holstein) ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.
In Hemmingstedt finden sich einige kulturell und touristisch interessante Gebäude. In der Gemeinde befindet sich eine Kirche aus der Renaissancezeit sowie eine große Windmühle aus dem Jahr 1858. Die Marienkirche wurde im 14. Jahrhundert mit Feld- und Ziegensteinen errichtet. Die Figur des gekreuzigten Jesus Christus stammt aus dem 15. Jahrhundert. Die älteste erhaltene protestantische Kanzel der Region und der mit manieristischen Stilelementen versehene Altar stammen aus dem Jahr 1560. Die Kirche ist mit zahlreichen in den Jahren 1578/79 angebrachten Geschlechterwappen geschmückt
Über die A23 ist eine gute Verkehrsanbindung an die Metropole Hamburg gegeben.
Sonstiges:
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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