3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.000
76863 Rheinland-Pfalz - Herxheim bei Landau/Pfalz

Verkauft wird eine neuwertige Maisonette-Wohnung im Stil einer Doppelhaushälfte. In zweiter Reihe erwartet Sie eine ruhige und ansprechende Immobilie mit toller Ausstattung und eigenem Stellplatz direkt vor der Haustür.

Sie betreten die helle, nach Süden ausgerichtete Wohnung. Im Eingangsbereich liegt linker Hand das Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Hier können Sie Schuhe, Jacken und Vorräte unterbringen.
Der offene Wohn- und Essbereich (ca. 44qm) mit neuwertiger Küche lädt zum geselligen Familienleben ein - ein besonderes Highlight ist das 5 Meter große Fenster mit Schiebeelement und Ausblick auf die Terrasse und den Garten.
Eine offene Treppe führt in das erste Obergeschoss, hier erwartet Sie ein großer Flur mit reichlich Platz zB für einen Arbeitsplatz. Ein Kinderzimmer (ca. 12 qm) mit großem bodentiefem Fenster sowie ein großes Schlafzimmer mit knapp 17 qm bieten ausreichend Platz. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer großen begehbaren Dusche, einer Handtuchheizung sowie einer Toilette und Waschbecken mit Unterschrank.

Der kleine, pflegeleichte Garten mit Terrasse lädt zum entspannen ein. Vollkommen ruhig und nach Süden ausgerichtet lässt es sich hier wunderbar abschalten.

Durch die vielen, zum Teil bodentiefen Fenster ist die Immobilie sehr hell und freundlich. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden, das große Fenster im Erdgeschoss ist mit elektronischen Jalousien ausgestattet. Der Boden in der gesamten Wohnung ist mit hochwertigem Eiche-Schiffsparkett versehen, die Bäder und der Abstellraum sind gefliest. Die komplette Wohnung verfügt über einzeln in den Räumen regulierbare Fußbodenheizung. Geheizt wird mit einer zentralen Hybridanlage (Luftwärmepumpe und Gas).

Ergänzt wird die Wohnung durch einen kleinen Abstellraum im Dachboden des Objekts. Insgesamt besteht die WEG aus 8 Wohneinheiten, welche größtenteils von den Eigentümern selbst bewohnt wird.

Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Herxheim bei Landau. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und ein Café. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Mehrere Kindergärten sowie Schulen sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie Angebote für die Abendgestaltung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Bei Interesse melden Sie sich bitte per Nachricht mit Infos zu Ihnen und Ihrer Telefonnummer. Danke!