4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.500
70329 Stuttgart - Obertürkheim

# Objektbeschreibung
Diese helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart / Obertürkheim, welches im Jahr 1962 fertiggestellt wurde.

Zentrum der Wohnung ist ein offener Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Zusammenlebens darstellt. Hier befindet sich der Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon.

Die weiteren drei Zimmer kann man als Schlaf- und Kinderzimmer für eine Familie oder als Arbeits- und Schlafraum nutzen. Das Bad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Einbauküche ist inkl. Elektro-Geräte bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist aktuell vermietet (1.266 € kalt / Monat).

Als Sondereigentum werden ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil mitverkauft.

Im selben Haus wird eine weitere Wohnung mit 4 Zimmern im Dachgeschoss für 249.500,- € verkauft. Für weitere Informationen können Sie uns gerne direkt kontaktieren!

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Bezirk Obertürkheim liegt im Osten der Stadt Stuttgart. Er grenzt an die Stadtbezirke Untertürkheim und Hedelfingen sowie an den Esslinger Stadtteil Mettingen. Zahlreiche Schulen und der Kindergarten sind zu Fuß erreichbar. Auch die Musikschule ist nebenan.

Die S-Bahnstation (Linie 1 zw. Kirchheim u. Teck - Herrenberg) ist 500 Meter von der Immobilie entfernt.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die B10 und damit an die Straßenverbindung zwischen Stuttgart und Esslingen.
In ca. 15 Minuten ist man im Zentrum von Stuttgart.
Auch den Flughafen und die Neue Messe erreicht man bequem über die Autobahn 8 in 30 Minuten.

# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-04-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.HM.7259