2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €84.900
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen hier eine ganz besonders individuell nutzbare Immobilie anbieten zu können. Ihre neue gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit 2 Zimmern auf ca. 60 m² Wohnfläche liegt in einer ruhigen Wohnlage in einem 5-Parteienhaus aus dem Baujahr 1981.
Ein gelungener Grundriss beschert ein angenehmes Wohngefühl: Die mittig gelegene Diele führt Sie in alle Räume.
Auf ca. 60m² Wohnfläche finden Sie ein ausgewogenes Verhältnis der einzelnen Räume zueinander vor.
# Ausstattung
Der großzügige Wohn-/Essbereich gestattet durch große Fenster (Kunststoff, doppelverglast) hier einen schönen Lichteinfall.
In Ihrem neuen Schlafzimmer ist ausreichend Stellfläche für Ihr Bett, Kleiderschränke und Kommoden. Ihr Schlafzimmer ist wie alle anderen Wohnräume mit einem pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre Loggia mit Blick auf den schönen Garten.
Das 2020 neu errichtete Badezimmer, ist sehr hochwertig ausgestattet. Hier befinden sich neben einer hochwertigen Echtglasdusche, ein Hänge-WC und ein Waschbecken. Für Ruhe und Entspannung sorgt eine Badewanne. Das Badezimmer wurde sehr hell und freundlich gefliest.
Zudem gehört ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftsraum sowie ein Trockenraum zur Wohnung. Ihr neues Heim wird über eine Ölzentralheizung beheizt.
Die Wohnung ist ideal für ein nettes Paar oder eine gut situierte Einzelperson, die gerne ländlich wohnen möchten oder das Besondere suchen. Als Kapitalanlage ebenso geeignet, denn Wohnungen im schönen Möhnetal sind von Mietsuchenden – wie hier in bester Lage – sehr gefragt.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
# Lagebeschreibung
Sie wohnen hier in sehr bevorzugter Lage in Warstein-Niederbergheim. Die ruhig liegende Straße ist umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft. Auch ausgedehnte Spaziergänge mit garantiert hohem Erholungsfaktor sind auf kleinen Waldwegen, sowie auf den angrenzenden Feldern nicht weg zu denken.
Der Möhnesee, welchen Sie in ca. 10 Fahrminuten erreichen, zählt zu den größten Stauseen in Nordrhein-Westfalen und der angrenzende Arnsberger Wald ist für alle Naturliebhaber ein bedeutendes Naherholungsgebiet. Daher gibt es ein umfangreiches wassersportliches Angebot am Möhnesee. Möglich sind hier Grillen auf dem See, Segeln und Tauchen bis zu Tiefen von 25 Metern. (Quelle: Wikipedia)
Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in wenigen Minuten. Ein Kindergarten befindet sich im Ort, Schulen erreichen Sie in nach kurzer Autofahrt. Zur A44 benötigen Sie nur etwa 15 Minuten Fahrtzeit, zur B516 nur 2 Autominuten.
# Sonstiges
Für einen Kaufpreis von nur Euro 84.900,-- kann diese hübsche, gemütliche Eigentumswohnung schon bald Ihr „Eigen“ sein. Das Hausgeld (inkl. Rücklagen) beträgt monatl. Euro 168,--.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% incl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung durch den Käufer.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
BD-Immobilien - Ihre Immobilienfachmakler im Kreis Soest, Hochsauerlandkreis, Märkischer Kreis, Kreis Unna, Hamm.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Peter Dürfeld, Telefon: 02938 - 808 570 oder 0160 - 94 11 22 75
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: BD-PD-WAR-154.2
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-05-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: BD-PD-WAR-154.2
