3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 73 m²
04178 Leipzig (Burghausen-Rückmarsdorf), Lindenpark

6069,00 € (3,57 % des Kaufpreises)

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

3 Raumwohnung mit Südbalkon in einem 1993 errichteten Mehrfamilienhaus mit Laubengang
Die Wohnung befindet sich im 1. OG.

- WINDFANG (gefließt)
- GROßER WOHNRAUM (WOHNEN/ESSEN)
- ABGESCHLOSSENE KÜCHE (gefließt)
- KINDERZIMMER
- SCHLAFZIMMER
- INNENLIEGENDES BAD MIT WANNE
- SEPARATER RAUM FÜR DEN WASCHMASCHINENANSCHLUß
- SÜDBALKON
- TG und KELLER im UG
- alle Fenster sind mit AUßENROLLLÄDEN ausgestattet


Nach dem WINDFANG schließt sich der Wohnbereich an.
Das WOHNZIMMER ist hell und geräumig. Es hat eine große Fensterfront zum BALKON, welcher in Richtung Süden ausgerichtet ist.
Das innenliegende BAD ist mit einer WANNE ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in einem separaten ABSTELLRAUM. Die abgeschlossenen KÜCHE ist mit Bodenfliesen ausgestattet.
Das SCHLAFZIMMER und das KINDERZIMMER vervollständigen die 3-Zimmerwohnung und sind jeweils vom Wohnzimmer zu begehen.

Die Fenster verfügen über Außenrollläden.

Zur Wohnung gehört ein TG-STELLPLATZ sowie ein KELLER im UG.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum und ein
Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet. Aus diesem Grund stehen auch keine aktuellen Bilder der Wohnung zur Verfügung. Ein Besichtigungstermin muss mit den Mietern abgestimmt werden.

Mieteinnahmen/mtl. Kaltmiete: 500,00 € zzgl. Miete für TG-Stellplatz 36,00

Das Hausgeld beträgt mtl. 300,00 €, die mtl. Instandhaltungsrücklage beträgt 56,65 €.

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.


Die Maklergebühr für den Käufer beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises = 6.069,00 €.
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe (6069,00 €) vereinbart wurden.

Lindenpark
04178 Leipzig (Burghausen-Rückmarsdorf)

Stadtgebiet Burghausen-Rückmarsdorf im Leipziger Westen,
ruhige und gepflegte Wohnanlage
sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Löwencenter,
ca. 9 km zur Autobahn A9 in Günthersdorf
ca. 8 km bis in die Innenstadt von Leipzig
öffentlicher Nahverkehr: Busverbindung