2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €226.603
# Objektbeschreibung
Sie suchen nach Wohn- und Lebensqualität, möchten stadtnah und doch im Grünen wohnen und wünschen sich ein ansprechendes Ambiente allein, mit Partner oder mit der kleinen Familie? Mit diesem neuen Bauprojekt Residenz Kritzmow können Sie sich Ihren Wunsch erfüllen!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 53,95m² befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus mit insgesamt 64 Wohnungen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug zum 1.5.2023. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, welche mit Vinyl verlegt sind, zwei helle lichtdurchflutete Zimmer inkl. Wohnküche ohne Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein innenliegendes Duschbadezimmer bieten Ihnen ein hochmodernes Flair, welches keine Wünsche offenlässt. Die bodentiefen Fensterfronten wirken sehr beeindruckend und Ihr unverbauter Blick in den Garten ist einmalig. Mit Ihrer eigenen großzügigen Sonnenterrasse genießen Sie entspannt Ihren Feierabend und lassen die Seele baumeln. Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Mit dem zur Wohnung gehörigen Außen- Stellplatz und den gemeinschaftlichen Fahrradstellplätzen haben Sie immer ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine Audiosprechanlage sorgt für ein Sicherheitsgefühl. Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Objekt.
Überzeugen Sie sich selbst von der exklusiven Lage im Herzen Kritzmow und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir! Gern präsentieren wir Ihnen auch eine Musterwohnung!
# Ausstattung
• barrierefrei Eigentumswohnung
• zwei Zimmer
• Energie-Effizienz-Haus KfW 55
• 53,95 m² Wohnfläche
• ohne Einbauküche
• Audiosprechanlage
• gemeinschaftlicher Veranstaltungsraum
• bodentiefe Fenster
• Außenstellplatz
• Fahrradstellplätze
• Ruhezone und Sitzgelegenheiten
• moderne Ausstattung
• Fußbodenheizung
• Personenaufzug
• Terrasse
• gute Anbindung zum Nahverkehr
• unterkellert
HINWEIS: jeder Raum wurde visualisiert (grafisch dargestellt)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 4.200,24 €
Käuferprovision: 2,38% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,46 m²
Vermietbare Fläche: ca. 53,95 m²
# Lagebeschreibung
Die exklusive Wohnung überzeugt vor allem durch ihre zentrale Lage, welche es Ihnen ermöglicht, die Geschäfte des täglichen Bedarfs mühelos zu erreichen. Auch eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen befindet sich im nahen Umfeld der Wohnung.
In nächster Nachbarschaft gibt es wunderbare Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung wie Golfen, Reiten und Baden gehen.
Tolle Waldgebiete, Wiesen und Felder prägen diese herrliche Naturlandschaft die Sie über Wander – und Fahrradwege erkunden können.
Die Ostseeküste liegt Ihnen zu Füßen, Sie können wohnen, wo andere Urlaub machen!
Die Gemeinde Kritzmow, auf einer etwas höher gelegenen Fläche zwischen den Tälern der Warnow und des Waidbaches gelegen, grenzt direkt an den Südwesten der Hansestadt Rostock. Weitere Nachbargemeinden von Kritzmow sind Papendorf im Südosten, Ziesendorf im Süden, Stäbelow im Westen sowie Lambrechtshagen im Nordwesten.
# Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. (Handynummer + Adresse + vollständiger Name)
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 46.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2031-08-19
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: FALC-MF-29513
