Haus zum Verkauf €89.000 166 m²
09390 Sachsen - Gornsdorf
bisheriger Preis €99.500

Ausstattung: Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung

Machen Sie was daraus! - freistehendes Haus für die große Familie

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Gornsdorf liegt ca. 15 km von Chemnitz.
In einem ca. 3 km langen Tal in Nord-Süd- Richtung verläuft die Hauptstraße des Ortes,
davon ab führen verkehrsberuhigte Straßen und Wege zu den an den Hängen liegenden Siedlungen.
Umfangreiche Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen und Freizeitangebote machen Gornsdorf zu einer familienfreundlichen Gemeinde.
Viele Parks und Wäldern mit Wanderwegen bieten die Möglichkeit
zum verweilen und entspannen oder für sportlich Aktivitäten an.

Objektbeschreibung:
Bei dem von uns angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus
mit ca. 166 m² Wohnfläche auf einem ca. 390 m² großen Grundstück.
Über den neu angebauten Holzvorbau kommen Sie in den großen, alt belassenen,
geräumigen Flur. Von dort gelangen Sie in ein altes Zimmer mit kleinen Kachelofen
und in das Wohn- oder Esszimmer. Von diesem kommen Sie in die sanierte, kleine Küche.
Das Tageslichtbad mit Dusche und tiefer gesetzten Wanne und die Gästetoilette
sind auch bereits saniert wurden.
Ebenso kommen Sie vom Flur in den Garten und zur kühlen Abstellkammer auf halber Treppe in den Erdboden. Einen Keller gibt es nicht.
Auf dem Weg zum Garten kommen Sie an einer alten Klo-Kammer vorbei,
das Klo wird nicht mehr genutzt. Die Kammer könnte umgebaut oder für weitere Abstellmöglichkeiten genutzt werden.
Zum ersten Obergeschoss kommen Sie an einer Abstellkammer auf halber Treppe vorbei. Oberhalb erwartet Sie der Flur der ins Badezimmer, Schlafzimmer und
in das Wohnzimmer führt. Die Küche ist über das Wohnzimmer zu erreichen.
Das obere Badezimmer hat nur eine Toilette. Alle nötigen Anschlüsse für den Ausbau
sind aber bereits gelegt.
Zum zweiten Obergeschoss kommen Sie über eine hölzerne Treppe
die direkt zum Flur führt. Von dort gehen fünf alt belassene, kleinere Zimmer ab.
Über weitere Stufen gelangen Sie zum ungedämmten Spitzboden,
der viel Stauraum bietet.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Carport mit zwei Stellplätzen,
Abstellmöglichkeiten die nur vom Garten begehbar sind und
ein kleiner Schuppen mit Hasenstall.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und begrünt.
Das Haus ist bereits teilweise saniert wurden.
Die Böden sind mit Fliesen, Teppich und PVC belegt. Darunter befindet sich der
im recht guten Zustand befindliche, alte Dielenboden.
Das Haus bietet viel Platz zum eigenen verwirklichen.

Ausstattung:
Erdgeschoss:
- Holzvorbau
- geräumiger Flur
- Zimmer mit Kachelofen
- Wohnzimmer/ Esszimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- kühle Abstellkammer auf halber Treppe
1. Obergeschoss:
- Abstellkammer auf halber Treppe
- Flur
- Wohnzimmer/ Esszimmer
- Küche
- Gäste-WC (ausbaubar zum Badezimmer - Anschlüsse vorhanden)
- Zimmer
2. Obergeschoss:
- Flur
- sechs kleinere Zimmer
Spitzboden:
- zwei große Abstellräume
- begrenzter, grüner, pflegeleichter Garten
- Abstellraum vom Garten begehbar
- Hasenstall
- Gartenhäuschen
- Carport mit zwei Stellplätzen
Kachel-/Schwedenofen

Sonstiges:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 99.500,00 €
Zimmer: 10
Wohnfläche: ca. 166m²
Grundstücksfläche: ca. 390m²
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 119,4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1937
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Anbieter-Objekt-ID: 431513-04093