2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 73 m²
01139 Dresden (Mickten), Elbvillenweg 5d

2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 4

2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Die wunderschöne 2-Zimmer Wohnung hat eine Größe von 73 Quadratmetern.
Vom großen Flur erreicht man alle Räume der Wohnung. Die große Küche ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Gäste. Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon lädt durch die Ausrichtung zum Innenhof zum Verweilen ein. Das Badezimmer befindet sich am Flurende der Wohnung und ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wandhoch gefliest.

Die ausgeschriebene Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1920 erbauten und in den 2000er Jahren sanierten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten verteilt auf 6 Etagen und ist in einem sehr guten Zustand in einer schönen Lage nahe des Zentrums. Ein geschickter Grundriss und die gute Lage bieten Wohnqualität zu einem komfortablen Preis. Die Wohnung selbst liegt im 3. OG des Hauses und wird mit einem zugehörigen Kellerabteil verkauft.

Die Wohnung ist seit 10/2021 mit einer Kaltmiete von 570,-€ vermietet.

Zusatzinformationen:
- mtl. Warmmiete: 643,-€
- mtl. Hausgeld ab 01.01.2022: 105,64 €
- keine Sonderumlage erwartet

Die Bereitstellung der Unterlagen erfolgt bei uns automatisiert, damit Sie schnellstmöglich an Ihre gewünschten Informationen gelangen. Bitte stellen Sie hierfür eine Anfrage über das Portal an uns. Nach Vervollständigung Ihrer Daten und der Bestätigung der AGB & Widerrufsbelehrung haben Sie Zugriff auf alle Unterlagen.

Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Grundstücksfläche: 9.173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Sachsen, 6 Etagen

Elbvillenweg 5d
01139 Dresden (Mickten)

Mickten entwickelte sich aus einem sorbischen Dörfchen und wurde 1903 eingemeindet. Der zum Ortsamt Pieschen gehörige Stadtteil befindet sich im Nordwesten Dresdens und zeichnet sich durch die direkte Elbnähe und überwiegend modernen Bausubstanz aus.

Der Elbvillenweg ist nicht durchführend und als solche eine angenehm ruhige Anliegerstraße. Die Umgebung des Hauses bietet einen ansprechenden Mix attraktiver Gebäude und profitiert von der Nähe zur Elbe und deren Grünflächen.Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und hoher Ärztedichte machen diesen Stadtteil vor allem für Familien interessant. Man hat alles für das tägliche Leben vor der Haustür und ist dank der guten Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen Fahrzeug schnell im angrenzenden Dresdner Umland oder dem Stadtzentrum.

Mickten ist ein Stadtteil von Dresden, wo man im Biergarten direkt an der Elbe ein frisches Bier und einen fantastischen Blick auf die Dresdner Altstadt genießen kann. Nicht nur mit dem Fahrrad, mit welchem man an der Elbe wunderschöne Touren unternehmen kann, ist man dort hervorragend unterwegs.