5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
# Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie wurde Hand angelegt. Im Kahr 2011 wurde das eigentliche Einfamilienhaus kernsaniert und mit einem Anbau vergrößert. Insgesamt verfügt es nun über eine Wohnfläche von ca. 130 qm. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 133 qm und ist optimal genutzt. Durch den Anbau ist ein kleiner Innenhof entstanden, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Eine gemütliche Terrasse bietet Platz für Grill und überdachter Essecke.
Die jetzigen Eigentümer haben einen Stellplatz sowie eine Garage in direkter Nachbarschaft angemietet. Dieses Mietverhältnis kann gern übernommen werden.
# Ausstattung
Im sanierten Einfamilienhaus befindet sich 1 geräumiger Vorraum sowie die große Küche. Der Wohnraum mit gemütlichem Essbereich befindet sich im neuen Anbau. Ein moderner Holzofen sorgt für behagliche Stunden. Angrenzend, an das Wohnzimmer, liegt ein helles Gästebad mit Dusche.
Im 1. Obergeschoss liegt ein schönes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Ein kleiner Abstellraum befindet sich direkt am Bad.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen noch 2 weitere Schlafzimmer zu Verfügung.
Der liebevoll gestaltete Innenhof sowie die große überdachte Terrasse runden dieses Angebot ab.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 1.992,48 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 133 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 23 m²
# Lagebeschreibung
Andernach ist eine schöne Stadt direkt am Rhein und gehört zum Landkreis Koblenz - Mayen. In Andernach befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte und Apotheken sowie ein Krankenhaus sind mitten im Ort.
Kindergärten sowie alle Schulformen sind fußläufig sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die direkte Lage von Andernach am schönen Rhein, ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Eine gut gemischte Vielfalt an Gastronomie sowie eine gemütliche Einkaufszone laden zu schönen Stunden ein.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Flughafen 40 km
Fernbahnhof 1 km
Autobahn 3 km
Zentrum 1 km
Hauptschule 1 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 181.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 181.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-07-06
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: CK 437
